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汇龙金街,90—300㎡掘金旺铺,2年返利12%,超宽门脸,租用不愁!
唯中心  不商业:汇龙金街位于主干道荆河路与龙泉路的的交汇处东城中央生活区(CLD)中心。龙泉路是市政重点规划的一条景观大道,双向八车道,两侧各有30米的绿化带。荆河路目前也已经拓宽,两侧各退让40米,旨在打造一条贯穿滕州东西方向的迎宾大道,向东直达高铁站,向西是直通城西。依托高标准的龙泉路滕州到市中区、新城的城际公交、BRT也规划在此路上。中心规划有东部最大的购物商场和东城步行街群。
十几年沉淀25万人气:纵观滕州的东城生活区,以荆河为界,往东大小、新旧近20个社区,几十个城中村,大概涵盖近50个社区与城中村的区域,累计可辐射东城25万人口的规模。
东城配套建设再升级:从城市建设层次:住宅基建-医疗教育建设-商服建设三层次看。东城,第三层次的建设即将完工。
医疗教育建设:至善中学(原四中,现已经是市直属中学)、老二中、龙泉街道中心小学(原荆河小学)、实验幼儿园、启明星艺术学校、爱萌潜能开发幼儿园、新中医院(一期已封顶)、新康医药连锁等等相继进驻。
文化娱乐消费配套建设:美铭国际广场(万家购物中心、建材超市、5A甲级写字楼)、汇龙大厦商务写字楼、汇龙和谐康城C区商务楼(目前上海天誉合商务连锁宾馆正式入驻)、龙建庄园(占地近70余亩涵盖:宾馆、餐饮、ktv、健身为一体的休闲娱乐场所)、家家悦超市滕州二店、龙泉家居文化创意园(高端家居建材饰品、奇石书画展览交流、红木茶艺主题会馆、家居家装设计、大学生电子商务创业园、商务中心)、东城购物中心、东城步行街群已投入使用或即将完工
消费水平再升级:居住消费-教育医疗消费-文化、娱乐消费三个层次看,东城已经进入第三个层次-文化、娱乐扩张阶段。也是商业氛围的爆炸式增长起步之年,更是各银行、商家布局东城的开局之年,也是投资商业地产的最后一年。万家超市、龙建庄园、家家悦、百信超市、农商银行、中国银行、浦东美容、扬州足艺、元史融和堂、港轩餐厅、无限极营养餐厅、好思家休闲会馆等相继入驻东城。
最好的商业物业形态:仔细研究过商业的人都知道可以投资的商业形态有:写字楼、公寓、专业市场、大型商业综合体格子铺、沿街门市。但是从城市特点、投资安全性、收益稳定性、未来发展趋势看最好的投资形态仍然是城市住宅中心的沿街门市。而且东城的商业分布并很不均匀,特别是早期的社区规划只是点状商业,85%的商业集中在荆河路上。汇龙金街优点除了位于步行街群外,最大的特点设计为连续性商业,紧邻东城最大的购物中心。有购物中心与并有相连的步行街是成为城市中心的基本条件。
多种业态随意搭配:每个购物中心都会带动与其相邻的商业街物业自然而然形成品牌商家聚集地。汇龙金街可以定位区域性商业像数码科技、家电城、一线品牌快餐、顶级服饰店、影楼、礼品茶社、商务会所、星级酒店、KTV等服务整个东城。也可以定位社区型商业如:中型洗化超市、服装、饰品、美容、美发、餐饮、休闲吧、母婴店、手机数码店、特色果品、科技潮流馆服务周围社区居民。
汇龙金街就是东城中心!

回复(2) 阅读(984) 时间:2017-03-22 19:18

    2015年7月18日下午,山东兴盟国际商城项目庆祝“新明中国”香港上市成功暨兴盟国际商城打造滕州新千万富翁启动仪式在滕州滨江国际大酒店拉开帷幕。滕州市政府的“大旅游、大商贸、大物流、大市场”策略已经吹起号角,兴盟国际商城将全力响应政府号召,全力打造“大商贸、大物流、大市场”,助推滕州商业崛起。


    参加本次活动的有山东兴盟置业有限公司全体员工,除此之外还有到场祝贺的滕州市委市政府各部门领导、滕州市各局领导、滕州市各镇街领导及社会各界精英代表。活动持续一个半小时,现场氛围浓厚,借着上市这一利好消息,山东兴盟国际商城为感恩回馈老客户,更是释放出了史无前例钜惠全城的招商政策及销售政策。


    活动中,市委市政府领导代表滕州市政府向新明中国控股有限公司的成功上市表示了热烈祝贺,也对新明中国入驻滕州以来的发展建设成绩给予了充分的肯定,同时表示,兴盟国际商城是我市重点招商引资项目,不仅符合我市城市规划和发展定位,而且是我市稳增长、转方式、调结构、增后劲的重要载体,是我市产业转型升级与经济发展的源动力。兴盟国际商城的建成对于改善城西居民生活环境、提升城市商业档次和加快区域经济发展将产生积极而深远的影响,各级各部门一定要站在全局的战略高度,强化协调配合,主动靠上来服务,积极帮助企业解决在项目建设过程中遇到的困难和问题,加快兴盟国际商城的建设步伐,尽快实现城西五里屯新商圈繁荣发展的市场格局。


    据了解,新明中国控股主要从事综合性房地产开发,总部位于杭州,目前拥有16个物业开发项目、10多家子公司,总资产达70亿元,山东兴盟国际商城项目是该集团在山东投资建设的首个项目。项目总投资近百亿元,预计总占地2000多亩,总建筑面积200万平方米,含有专业市场集群、品质住宅、办公、休闲购物为一体的一站式生活采购中心,将辐射鲁南地区乃至全国。项目以先进的管理理念、超前的建筑设计、完善的配套服务,赢得了社会各界的高度评价,同时并获得了“中国市场百城万亿增长计划重点培育项目”“2015年山东省十大重点项目”等殊荣。
    目前,山东兴盟国际商城项目一期五金机电家居建材区正火热招商中,一期住宅、二期拆迁下半年都将动工,要投资的朋友们抓紧时间行动吧!
    项目热线:0632-5016999
    项目地址:滕州市荆河西路五里屯转盘

回复(1) 阅读(1102) 时间:2016-02-24 19:37

尊敬的市政府及各位领导:
    我们是中万国际花园小区业主,小区位于荆河中路鲁班饭店东临,该小区由山东中万置业有限公司开发建设。
    自中万国际花园小区项目建设以来,备受社会各界的关注,我们业主通过对开发商的广告宣传的了解,以及前往售楼处听取中万销售人员的介绍和对楼盘模型、户型图、现场相关户型资料咨询了解后,在销售人员的带领下,来到工地实地现场户型内勘察咨询,销售人员介绍并承诺了本小区3个户型皆是落地阳台,指认了116户型的入户门位置,并说明了90房型卫生间有窗等事宜。在得到这些信息并且口头承诺后,各位业主缴纳了不同款项的认筹钱款,在2014年11月8日开盘以来,先后付款签定了商品房买卖合同。
    在签订合同过程中,我们对合同的相关内容提出了质疑,中万一致强调,宣传内容如实,并强调合同是房管局提供的合同,不能在此基础上修改和增加任何内容,如果不签合同,将扣除购已交房款10%的违约金,并信誓旦旦交房时的户型结构跟宣传户型图一致。我们善良的心相信了开发商信誓旦旦的承诺,怀着对中万国际花园的美好憧憬和信任,哪怕比周边楼盘高出很高的价格,我们依然选择了中万,签定了商品房买卖合同。
    从买房以来,我们一直关注着小区工程的进展,希望工程能保质保量的按期交房。在目前的施工过程中,我们业主发现,山东中万置业有限公司承诺的户型结构发生了极大的改变,这种改变是在没有通知业主及征求业主意见的情况下,中万单方面的违约,鉴于以上事实,本着友好协商的目的,我们业主及时跟山东中万置业有限公司进行了沟通,希望他们信守承诺,对所违约事实进行改正。
    具体违约事项如下:
    1、三种房型的阳台承诺是落地阳台,如今阳台却做成了80公分高,而且阳台中间增加了60公分宽的柱子。
    2、116户型的入户门原在楼梯口,进门有个入户走廊,可如今入户门被缩进去1.5米左右,把电缆井的门放进走廊里了,原来的入户走廊不存在了。
    3、90户型的卫生间原有窗户,现在窗户被堵死取消。
    在沟通过程中,开发商相关领导避而不见,相关人员态度漠视消极,对我们业主的诉求敷衍搪塞,并雇佣社会闲杂人员站场,造成多次沟通无果。
    回过头来想想,开发商一开始有意编造的一个弥天大谎!从一开始就以不诚实的姿态站在社会和广大业主的对立面,虚假宣传,欺骗社会和广大业主,欺骗了大家的感情和血汗钱。在遇到问题时,没有解决问题的丝毫诚意可言!在此种严峻而又悲惨的事实面前,在此种被忽悠、被欺诈的绝望声中,广大业主痛心疾首,为了维护我们业主的合法权益,这才义愤填膺的来到我们市政府,请求市政府相关部门领导出面协调,解决我们业主诉求的问题,让开发商在政府与公众媒体监督下,信守承诺,切实有效的解决上述问题!


    以上内容均由中万国际花园小区业主代表通过,符合当事人的真实意图表达。是中万国际花园小区全体业主的维权心声和维权意愿。我们知道,政府的宗旨是为人民服务,政府是权为民所用,情为民所系,利为民所谋;我们知道中国共产党是立党为公、执政为民的,党始终把实现好、维护好、发展好最广大人 民的根本利益作为一切工作的出发点和落脚点;我们相信在建设和谐社会的今天,政府能够代表广大人民群众的根本利益,能够以人为本,倾听民声,促进民生,实现广大人民的中国梦。
恳求政府,切实了解民意,为民做主,并请给予处理为盼。
我们将保留进一步深入维权的行动和决心。
谢谢!

回复(12) 阅读(2775) 时间:2015-11-22 11:04

    买房第一步,钱钱要有数!你我皆凡人,纵然能像夏洛那样梦想成为流行乐坛巨星,可那永远只是个梦而已。你一没钱,二没房子,三没正经工作,你让曾经的校花如何相信,你能给她幸福?这年头不流行潜力股,有房子谁都是潜力股!
    那么,有了钱以后,该怎样在枣庄选个好房子呢,下面小编为您支几大招,希望能对您的置业大计有所帮助。
    大招一:选位置,要“上路”
    挤在人潮涌动的市中心买房,纵然可以尽享便利,但就交通便利程度而言,你还远没有“上路”。抛却上下班高峰期,枣庄虽然是四线城市,市中心拥挤程度也可见一斑。试想一下,你连出个小区门都要等上半小时,这样四通八达的交通有用吗?因此,在枣庄买房考虑交通因素时,既要兼顾生活之便利,又要摒弃交通之拥挤,“离尘不离城”的交通地带更适合枣庄人居住。
    大招二:选开发商,要“牛逼”
    三四年前,只要是开发商都很牛逼,因为那个时候,买房的要看开发商的脸色行事,稍有不慎,房子便落入他人之手。而如今,枣庄的开发商们日子愈发惨淡,他们总是想方设法迎合购房者的需要,可见,枣庄楼市真得已进入买方市场。在此背景下,选择开发商时,千万不要相信各类媒体里那些被捧上天的开发商,一定要深入考察开发商的资质以及开发经验,至于那个你具体要买的楼盘,一定要看看五证是否齐全,若不齐全,一票否决。
    大招三:选楼盘,要“现房”
    现房为王,对于那些挖坑就收钱或者房子盖到一半就大肆融资的楼盘,一律说“不”。谁知道他们会拖几年,谁知道最后的最后,房子会不会烂尾在那里。不要贪图期房的便宜,多花点钱买的是放心。
    大招四:选户型,要“现实”
    你是个屌丝青年,非要家里砸锅卖铁买个大户型,何苦委屈了自己,为难了家人。虽然枣庄人注重几世同堂,但现实是,越来越多的年轻人选择三口之家。所以,如果没有钱,买个两室先住着吧,等以后有了大的发展,再考虑换房子的事情。当然,如果你是挥金如土的土豪,户型随便挑,只要你喜欢就好。

回复(0) 阅读(681) 时间:2015-10-20 10:11

回复(0) 阅读(941) 时间:2015-09-23 10:22

    据经济之声《天下财经》报道,住建部发布通知,明确住房公积金异地个人住房贷款办理流程。此外,住建部将建设全国住房公积金异地贷款业务信息交换系统。
    通知指出,缴存城市公积金中心(含分中心,下同)负责审核职工缴存和已贷款情况,向贷款城市公积金中心出具书面证明,并配合贷款城市公积金中心核实相关信息。贷款城市公积金中心及受委托银行负责异地贷款的业务咨询、受理、审核、发放、回收、变更及贷后管理工作,并承担贷款风险。
    2014年10月9日,住建部、财政部、央行三部委联合下发《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》,要求各地放松公积金贷款条件,今后职工连续缴存6个月即可申请公积金贷款,并首次明确提出公积金将实现异地互认。
    通知全文:
    各省、自治区住房城乡建设厅,直辖市、新疆生产建设兵团住房公积金管理委员会、住房公积金管理中心:
    为落实《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》(建金[2014]148号)要求,推进住房公积金异地贷款业务,支持缴存职工异地购房需求,保障缴存职工权益,现就有关问题通知如下:
    一、职责分工
    (一)缴存城市公积金中心(含分中心,下同)负责审核职工缴存和已贷款情况,向贷款城市公积金中心出具书面证明,并配合贷款城市公积金中心核实相关信息。
    (二)贷款城市公积金中心及受委托银行负责异地贷款的业务咨询、受理、审核、发放、回收、变更及贷后管理工作,并承担贷款风险。
    (三)贷款城市公积金中心与缴存城市公积金中心要定期对异地贷款情况进行核对,掌握提取、还款、变更和逾期情况。
    二、办理流程
    (一)贷款城市公积金中心接受职工的异地贷款业务咨询,并一次性告知贷款所需审核材料。
    (二)职工本人或其委托人向缴存城市公积金中心提出申请,缴存城市公积金中心根据职工申请,核实职工缴存贷款情况,对未使用过住房公积金个人住房贷款或首次住房公积金个人住房贷款已经结清的缴存职工,出具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》。
    (三)贷款城市公积金中心受理职工异地贷款申请后,向缴存城市公积金中心核实《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》信息真实性和完整性。核实无误的,应按规定时限履行贷款审核审批手续,并将结果反馈缴存城市公积金中心。缴存城市公积金中心对职工异地贷款情况进行标识,并建立职工异地贷款情况明细台账。
    (四)缴存职工在异地贷款还贷期间,如住房公积金个人账户转移,原缴存城市公积金中心应及时告知贷款城市公积金中心和转入城市公积金中心。转入城市公积金中心应在接收职工住房公积金账户后,及时对异地贷款情况重新标识和记录。
    (五)异地贷款出现逾期时,缴存城市公积金中心应配合贷款城市公积金中心开展贷款催收等工作,根据贷款合同可扣划贷款职工公积金账户余额用于归还贷款。
    三、相关要求
    (一)各省、自治区住房城乡建设厅要加强对住房公积金异地贷款业务的指导监督。各城市和新疆生产建设兵团住房公积金管理委员会要抓紧出台异地贷款业务细则,确保异地贷款业务有序开展。
    (二)异地贷款业务缴存信息核实联系人要尽职尽责。缴存城市公积金中心和贷款城市公积金中心要相互配合,认真核实相关信息。如信息核实联系人、联系方式有变动,请以书面形式,及时报我部住房公积金监管司予以更新。
    (三)我部将建设全国住房公积金异地贷款业务信息交换系统。各城市和新疆生产建设兵团公积金中心要按照异地贷款政策要求,抓紧开展信息系统升级改造,优化个人住房贷款业务流程,适应全国异地贷款业务信息化要求。
    中华人民共和国住房和城乡建设部
    2015年9月15日

回复(0) 阅读(1418) 时间:2015-09-22 14:36

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