在能源危机的压力下，7月召开的省十届人大常委会第二十二次会议印发了我省建筑节能情况的报告。根据报告，我省现有建筑中的95%仍是高耗能建筑。去年，全省城镇新建居住建筑达到节能标准的仅40%，个别地区不到10%，现有建筑中的95%仍是高耗能建筑。

    06年是价格年，从更深远层次上看，也是房子在实现质的飞跃较为关键的一年，统计显示，06年青岛新建房屋六层为节能建筑，烟台70%以上的新建居住建筑达到节能标准，潍坊在06年底也开始执行建筑节能新标准，省政府下一步的宏观调控，将不单单是价格上的调控，在节能的理念上也会更加突出，我省在下一步很可能出台鼓励节能建筑发展的财税优惠政策。
  
    租房新形式可能会大规模显现

    2005年度的统计数据表明，青岛市内四区商品住房共成交1018套，占总成交量的7.69%，其中，境外购房成交34套，占总量0.26%。这些数据表明，尽管青岛在全省的开放度比较高，但是相对于上海、北京等大城市而言，留青外籍人士更加热衷于租房，在市区的沿海一带的,来自日本和韩国的客商大多以租赁为主，福州南路的大型小区如泛海名人、绿岛嘉苑等以及澳门花园、瑞士花园等小区里，租住着不少外国人。这种状况，即使在新一轮的调控后也没有多少变化。据青岛业内人士分析，许多开发商将试着针对这种现状，盖起些许集卖、租同步的楼盘，主动满足消费者需要，改变现在单一的居住模式。

    另外，在省城济南近郊的姚家、黄台等地，那些原来以农民工或刚毕业大学生为主要客户群体的房东们也开始自觉的提升出租房的档次，从原来简单的居住功能，到现在提供的有宽带、电话等多种服务的“标准间”，俨然成了一个又一个的招待所，整栋楼盘的出租将成为未来山东社会的一大景观。

    除了可能出现上述的几种情况外，公共基础设施的修建也成为影响楼盘或城市房价的显要因素。省城济南北园大街的BRT快速公交系统成为改变济南北部市场冷清现状的一个兴奋剂。另外，京福高速铁路兴建的消息也促使沿线的济南、德州、济宁、枣庄、泰安等未来五站点的房价得以提升。这一系列影响山东房地产业发展的种种因素与趋势，已经引起业内共同的思考和关注。