第三，来自于房地产开发商。房价上升会给他们带来额外的利润，毫无疑问，他们是推动房价上升的主要动力。只要房价上升一个百分点，开发商的资本回报率就上升三个百分点。

如果房地产商没有立即将已经落成的住宅出售，他们需要支付占有资金的成本和闲置的折旧成本。由于住宅的折旧期很长，因此，折旧成本对住宅销售的影响并不大。当住宅完工之后，开发商面临的选择是，如果他们预期住宅价格上涨带来的好处大于他们的资金成本，那么，他们何必急于把住宅卖出去？对于房地产开发商来说，最佳策略是将一部分住宅的价格尽可能标得高一些，以此来推动住宅价格上涨。提高空置率恰恰是房地产开发商增加利润的一个手段。只要房地产商有控制房价的能力，哪怕利率和土地价格提得再高，他们很容易就把这些负担转嫁给购房者。指望房地产商发善心，主动降低房价，无异于与虎谋皮。

第四，来自于地方政府。地方政府官员往往把房地产价格上升当作经济繁荣的指标。房地产市场活跃会给地方政府带来更高的财税收入，因此，地方政府乐于见到房地产涨价。

第五，来自于新闻媒体。从社会心理学角度分析，新闻媒体往往本能地顺应潮流。在许多时候新闻媒体在房价上涨过程中起到添油煽风的作用。

从目前中国的普遍状况来看，促使房价上升的5条原因都存在，使得房价上升的压力越来越大。