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房市升温呼唤验房师
对于大多数人而言，买房是一生中最大的投资。然而，随着房价的持续上涨，少数开发商为取得高额利润，时常会发生偷工减料的事。因此，房屋的质量问题备受关注。并且有些购房者在收房以后，因质量问题找到开发商，还常常会被一推了之，苦了自己，买房“也就成了人们心中的痛”。
根据中消协公布的有关数据显示，房地产质量投诉位居前列，并还有逐渐上升趋势。然而尽管如此，大多数购房者还会把主要精力放在考虑价格、地点、内部空间组合、将来如何使用等方面，因为大家没有足够的时间、条件和技能去鉴定和比较房子本身的质量。这时候，购房者最需要能为自己置业提供专业咨询服务的房产人才。为迎合商品房买卖市场的这种需求，一种新兴的职业——注册验房师应运而生。
4月21日，记者就此问题采访了中国验房师管理协会山东分会秘书长李玉荣。
李玉荣告诉记者，所谓“验房师”，就是在业主收房时为其提供建筑质量、装饰装修、电气安全、室内环境等方面验房服务的人员。其主要工作就是检查交付房屋结构、设备是否与合同相符，墙体、地面、门窗、强弱电、管道等是否存在问题，之后，还会根据验收内容，为业主出具一份专业的“验房记录表”。因此，对绝大部分购房者而言，请注册验房师对商品房进行全面“体检”，并从专业角度提供服务以降低购房风险，是维护自身权益的有效途径。“验房记录表真正的价值和作用主要在于防患于未然，把问题消除于萌芽之中”，李玉荣如是说。
验房师期待社会认可
考虑到注册验房师的优势，大多数购房者都表示希望有专业验房师帮着验房，甚至有人称验房师“站在购房者维权最前沿”。而与购房者的热捧相比，不少房地产开发商对此并不感冒。“有些人认为验房师就是专挑房子毛病的人，因此，验房师无形中成了开发商最不欢迎的人，甚至被视为‘眼中钉’。很多次，和业主一起验房，只能乔装改扮”李玉荣说这句话时有些无奈。
李玉荣说，注册验房师的出现，有利于开发商及时发现问题并进行有效整改，以求不断提高产品质量，树立自己良好的品牌形象。这在一定程度上，将促进商品房开发更好更快地健康发展。作为一名注册验房师，她特别期待自己的这一职业能得到社会和开发商的认可。
而对于购房者比较关心的验房师收费标准的问题，据了解，大约在总房款的千分之一至千分之一点五。
选验房师也需有双“慧眼”
就目前而言，注册验房师在我市属于新兴职业，具备注册验房师资格的人屈指可数，为此，李玉荣提醒购房者，在选择验房师时，首先要委托专业验房公司；其次，要查看其专业资格证书，经过专业培训认证的验房师全部是建筑业具有中级以上职称的专业工程师组成；再次，专业验房师验每套房要两小时左右，并配备专业智能工具。
最后，李玉荣特别强调了验房的最佳时机，即新房主张“先验房，后装修”；而二手房，最好在购房合同签订之前。
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