自27日王石先生提出“40岁前先租房不买房”观点后，即引起了广泛的争议。王石先生认为，年轻人有很多不确定，还没有最后定型，而房子是不动产，如果想换工作，想变卖房子，它可能会成为包袱；他介绍说，在国外的城市，20多岁买房子的人很少。
博主认为，王石先生说的“40岁不买房”的观点缺乏市场根据。因为：
首先，从中国目前40岁年龄段的人群来看，他们大多生于六十年代末，即经历了文革尾期的“动荡”，但更主要的是享乐了改革开放的成果，而且他们大都享乐了福利房的待遇，例如有许多人就是单位分的房子，在享受这样的待遇下，他们比没有分到房子的人有更多的积蓄，因此，在购买新商品房的人群中，他们是一批活跃分子，或许是想换更好更大的房子，或许是率先成为2套或者多套房子的人群；再说没有分到福利房的人群，到了40岁这个年龄，大多早已成家立业，上有老、下有小，不买房子怎能安家？不能总是带着老人和小孩到处漂泊吧？就是条件再差、也得买小一点或者二手房行吧？
其次，从中国目前30岁左右年龄段的人群来看，可以说他们是伴随着中国改革开放而成长起来的一代人，他们到了成年的时候，中国住房制度已经开始改革了，也就是说停止分福利房了，但是他们大都数是独生子，到了30岁这个年龄，就是自己不买房，父母也会考虑给他们买房子，您看现在的独生子有几个不是“挂父母的油”买的房子？再说中国30多岁的人，应该是收入比较稳定和比较高了，他们大多数是白领，而且他们比较时尚和前沿，买房子对他们来说也有一定经济基础，还可以作为投资，中国现在又没有什么其它更好更多的投资渠道，不买房又干什么呢？也就是说，对投资性或投机性需求来说，买房对这个年龄段存在着很大的市场。
再次，从中国目前20多岁年龄段的人群来看，他们都是独生子，这个时候是买房子更重要的就是要考虑结婚了，现在不是流行“三大件”的第一件就是“房子”吗？现在到处就可以听到这样的说法：“没有办法啊！我要是不买房子，女朋友就不愿嫁给我，甚至找不到女朋友；现在不赶紧买房子，越往后越买不起了；我买了房子，既解决了居住问题，也是一种投资——边住边升值，何乐而不为？”就算独生子女不这样想，他们的父母也不会让他们吃苦啊？！这就是中国的传统，这不是一下子就可以改变的啊！这些还都是就消费性需求而言的，其它消费的方面就更多了。
王石说的“40岁前先租房不买房”是一个好事，因为现在房价太高了！但是关键的问题是”40岁前先租房”有四大问题：
第一是观念：“你怎么还是一个单身汉？还在外面漂泊？”；
第二是管理：“外面租房总不是一个事，生活也不方便，而且外面都比较乱，让人总不放心。”
第三是价格：“外面租房价格太贵了，还不如自己买房子，中国可不是国外啊？”
第四是服务：“外面租房那有家里好？宾馆服务是好，但是你天天能住宾馆吗？”
最后大家可以到万科的社区去观察一下，是40岁以上的人住得多？还是40岁以下的人住得多？