近年来，在国家大力提倡节能降耗、低碳环保的背景下，精装房在大城市日渐成为房地产开发主流。目前，本市精装房还属楼市新生事物，市场一片空白。通过满意楼盘评选活动，记者了解到，位于城北的翔宇经典是本市唯一在建的精装房，尽管未开盘，已受到广大市民及业内人士的高度关注。对此，记者专门采访了翔宇房地产开发有限公司总经理赵旭。

　　一种发展方向

　　记者：精装房在本市还属于一种新生事物，您怎么看待本市的精装房市场及产品的性价比？

　　赵经理：精装房是大势所趋。从目前的滕州楼市来看，精装房和毛坯房都在消费者的选择当中。精装房在大城市十分受欢迎，因为它的性价比高。精装修的房子价格和毛坯房相差不大，但投入更大，更好地诠释了房地产的成熟运作。放眼国内市场，从一开始只有大的开发商推出精装修楼盘，到现在很多开发商也开始涉足，我认为，市场的发展是把越来越好的产品、越来越好的服务呈现给客户。从消费者的角度出发，这是一种发展的必然。现在，市场提供的产品不管是从环保技能的角度，还是成品的销售角度，对开发商来说，都是一种发展方向。

　　三净界 国家级认证

　　记者：精装房在滕州从无到有，消费者肯定需要一个接受过程，有没有一个可以衡量的标准？

　　赵经理：拿翔宇经典来说，作为精装修的楼盘，早在开发之前，我率先提出了“三净界”的理念，即净水、净味、净音。净水是经过过滤的纯净水直接入户；净味是所有的装修建材是无毒无害的环保产品，经过国家质检部门检测，对装修的质量、室内空气甲醛含量和其它有害气体的含量有严格标准控制；净音是在装修上采取了隔音效果，有效避免商品房存在的互相干扰的状况。因此，我们获得了国家住建部住宅产业化AAA级预审认证。项目竣工后，国家住建部会对整个楼盘进行验收，验收合格，正式授予国家住建部住宅产业化AAA级证书之后，方可销售。

　　高端 科技 节能

　　记者：能谈谈您对翔宇经典的定位吗？

　　赵经理：定位是高端社区、科技社区、节能社区。这在滕州甚至枣庄地区来说都是开创先河的。在筹备期间，我用了半年的时间去考察市场，对装修建材、电器做了全方位的分析调查，现在我们用的所有建材、装饰材料，包括电器都是国内国际一线品牌，例如采用世界顶级品牌科勒的洁具，安装格力空调。

　　记者：刚才您谈到科技、节能社区，是如何实现的呢？

　　赵经理：总体来说，利用科技来做节能、环保，也节省了业主入住后的开支。一是充分利用太阳能技术，在每栋楼统一安装10吨的太阳能热水器，实现太阳能光热综合利用与建筑一体化；在小区内安装太阳能路灯及景观灯。二是安装地源热泵中央空调：采用地下120米深层岩石的热量，用地源热泵机组提供夏季制冷、冬季供热来实现恒温。仅此一项，每年可节约七千吨燃煤。三是雨水回收和中水利用，将处理后的中水用于浇灌园内植被等，实现水资源最大化有效利用。四是响应国家号召，成为建设部定点客货分开电梯试用点。货梯的存在是不容忽视的，业主能够在电梯内最大限度地享受自由空间，还能运输大宗物品，甚至在紧急关头，成为急救快速通道，保证业主的生命安全。

　　增加支出 让利消费者

　　记者：增加楼盘硬件设施，比如中水处理、客货分开电梯等，势必会增加开发商的总体支出，您是如何看待这一点的？

　　赵经理：目前国内房地产盈利模式概括起来有两种：第一种是通过规模扩张，抢占市场份额，加快资金周转速度，即追求单位资金利润最大化模式，目前国内很多大的房地产企业是这种模式，如万科。第二种是