新版房屋登记办法 建设部

　　第三十五条　因人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书、合法建造房屋、继承或者受遗赠取得房屋所有权，权利人转让该房屋所有权或者以该房屋设定抵押权时，应当将房屋登记到权利人名下后，再办理房屋所有权转移登记或者房屋抵押权设立登记。

　　因人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书取得房屋所有权，人民法院协助执行通知书要求房屋登记机构予以登记的，房屋登记机构应当予以办理。房屋登记机构予以登记的，应当在房屋登记簿上记载基于人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书予以登记的事实。

　　第三十六条　发生下列情形之一的，权利人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权变更登记：

　　(一)房屋所有权人的姓名或者名称变更的；

　　(二)房屋坐落的街道、门牌号或者房屋名称变更的；

　　(三)房屋面积增加或者减少的；

　　(四)同一所有权人分割、合并房屋的；

　　(五)法律、法规规定的其他情形。

　　第三十七条　申请房屋所有权变更登记，应当提交下列材料：

　　(一)登记申请书；

　　(二)申请人身份证明；

　　(三)房屋所有权证书或者房地产权证书；

　　(四)证明发生变更事实的材料；

　　(五)其他必要材料。

　　第三十八条　经依法登记的房屋发生下列情形之一的，房屋登记簿记载的所有权人应当自事实发生后申请房屋所有权注销登记：

　　(一)房屋灭失的；

　　(二)放弃所有权的；

　　(三)法律、法规规定的其他情形。

　　第三十九条　申请房屋所有权注销登记的，应当提交下列材料：

　　(一)登记申请书；

　　(二)申请人身份证明；

　　(三)房屋所有权证书或者房地产权证书；

　　(四)证明房屋所有权消灭的材料；

　　(五)其他必要材料。