新版房屋登记办法 建设部

　　第四十一条　经登记的房屋所有权消灭后，原权利人未申请注销登记的，房屋登记机构可以依据人民法院、仲裁委员会的生效法律文书或者人民政府的生效征收决定办理注销登记，将注销事项记载于房屋登记簿，原房屋所有权证收回或者公告作废。

　　第二节 抵押权登记

　　第四十二条　以房屋设定抵押的，当事人应当申请抵押权登记。

　　第四十三条　申请抵押权登记，应当提交下列文件：

　　(一)登记申请书；

　　(二)申请人的身份证明；

　　(三)房屋所有权证书或者房地产权证书；

　　(四)抵押合同；

　　(五)主债权合同；

　　(六)其他必要材料。

　　第四十四条　对符合规定条件的抵押权设立登记，房屋登记机构应当将下列事项记载于房屋登记簿：

　　(一)抵押当事人、债务人的姓名或者名称；

　　(二)被担保债权的数额；

　　(三)登记时间。

　　第四十五条　本办法第四十四条所列事项发生变化或者发生法律、法规规定变更抵押权的其他情形的，当事人应当申请抵押权变更登记。

　　第四十六条　申请抵押权变更登记，应当提交下列材料：

　　(一)登记申请书；

　　(二)申请人的身份证明；

　　(三)房屋他项权证书；

　　(四)抵押人与抵押权人变更抵押权的书面协议；

　　(五)其他必要材料。

　　因抵押当事人姓名或者名称发生变更，或者抵押房屋坐落的街道、门牌号发生变更申请变更登记的，无需提交前款第(四)项材料。

　　因被担保债权的数额发生变更申请抵押权变更登记的，还应当提交其他抵押权人的书面同意文件。