滕价发〔2011〕16号

关于公布《滕州市商品房销售明码标价实施办法》的

通 知

各商品房经营者：

依据价格法律政策规定，结合滕州市实际，市物价局制定了《滕州市商品房销售明码标价实施办法》，现予公布，请认真遵照执行。

附件：滕州市商品房销售明码标价实施办法

二○一一年五月二十六日

主题词：商品房 明码标价 通知

（共100份）

附件：

滕州市商品房销售明码标价实施办法

第一条 为规范全市房地产开发经营企业和中介服务机构（以下统称商品房经营者）的价格行为，推进价格诚信体系建设，提高商品房交易信息的透明度，维护公平交易，诚实守信，质价相符，正当竞争的价格秩序，制止价格欺诈，保障交易双方当事人的合法权益，根据《中华人民共和国价格法》、原国家发展计划委员会《关于商品和服务实行明码标价的规定》、国家发展改革委员会《商品房销售明码标价规定》和《禁止价格欺诈行为的规定》等有关法律、法规，依据《山东省商品房销售明码标价规定实施细则（试行）》的通知，结合我市实际，制定本实施办法。

第二条 凡在我市行政区域内从事商品房经营销售（不含经济适用房）均适用本实施办法。

第三条 本办法所称商品房是指房地产经营者按规定办理手续，取得合法销售资格，进行销售的房屋。包括别墅、普通住宅、商铺、办公用房、储藏室、车库、车位、阁楼等。

第四条 我市商品房销售必须严格遵守商品房明码标价制度，必须严格按照《滕州市商品房销售明码标价书》（以下简称《标价书》）的要求进行明码标价。

第五条 商品房经营者销售商品房实行明码标价公示制度。取得预售许可或者办理现房销售价格备案的房地产开发项目，商品房经营者要在商品房销售前一次性公开全部销售房源，严格按照备案价格明码标价对外销售，并在销售场所醒目位置设置经滕州市物价局监制的公示栏。

第六条 商品房销售明码标价实行一套一标制度。商品房经营者应当对每套商品房进行明码标价，按照建筑面积或套内建筑面积计价的，还应当标示建筑面积单价或者套内建筑面积单价。

第七条 《滕州市商品房销售明码标价书》应包含以下内容：

（一）房地产开发企业名称、楼盘名称、座落位置、预售许可证、土地性质、土地使用起止年限、容积率、绿化率、车位配比率、建筑结构、装修状况、具体房价、付款方式、前期物业公司名称、前期物业服务等级、前期物业费等。

（二）《商品房销售价格明细表》具体内容有：楼幢号、房号、单价、面积、销售状态、实际成交价格等。

第八条 商品房销售价格公示栏应包含以下内容：

（一）房地产开发企业名称（中介机构）、楼盘名称、座落位置、预售许可证、土地性质、土地使用起止年限、容积率、绿化率、车位配比率。

（二）楼盘的建筑结构、装修状况及水、电、燃气、供暖、通讯等基础设施配套情况、商品房价格、付款方式、前期物业公司名称、物业服务内容、物业服务标准、物业收费依据、物业收费标准等内容。

（三）当期销售的房源情况以及每套商品房的销售状况、楼幢号、房号、楼层、户型、层高、建筑面积、套内建筑面积和分摊的共有建筑面积。

（四）实行优惠折扣售房的，应标明优惠折扣率及享受优惠折扣的条件。

第九条 商品房经营者实行明码标价，应当遵循公开、公平、诚实信用的原则。所标示内容应当价目齐全、标价内容真实明确、字迹清晰、标示醒目，并标示物价部门投诉举报电话12358。

第十条 商品房销售要实行“