全国人大常委、全国人大财经委员会委员、国家统计局原副局长贺铿昨日出席华工“小谷围金融论坛”演讲时对目前国家的房产调控政策进行批评，他指出，地产开发中主要存在两个问题，一是官商勾结，一是投机行为。他主张国家将土地出让金收归国家财政，并对房产买卖征收重税，以解决上述两问题。贺铿在演讲中“危言耸听”地说，世界上近20年来的金融危机，都和房地产市场有关系。中国房地产市场如果不加以调控，任其像这两年的状况这样发展下去，金融风险必将大大增加。
价格,是市场经济中的配置资源的一个信号， 所谓“看不见的手”就是这只价格之手，市场经济对于人性假设都是自利性的，市场正是这些人们自利性行为的总和。价格也就是市场各个因素、利益体的博弈结果；
市场形态，并不全是完全竞争或者寡头竞争的，更多的是寡头垄断的，这个时候，价格是扭曲的是被操纵的，不能真实的反应出市场交易的供需的平衡点；所以在房价之争不可开交的时候，笔者曾写文章《房价之争是伪问题》、《地方政府的政绩冲动误读住房需求》，房价背后的市场结构市场形态是尤其要我们注意的，这个问题不去研究，房价治理只能是“扬汤止沸”。
当广州首个“限价房”入市，限价6000元/平方米。但因该地块周边住宅市场均价也不到5000元/平方米，引起媒体和各方人士的强烈批评。有关“限价房”的“抬价”与“闹剧”之说便由此而起。
那么，什么是房地产市场的市场形态或者结构呢？那就是市场主导是地方政府、银行、房地产开发商，完全是寡头垄断形态的市场，消费者在这里没有“话语权”；房价的扭曲高企，是权贵寡头对于人民利益的疯狂掠夺。我们的房地产市场，不是市场经济的市场，是权贵经济的垄断市场。
上海房价之高震惊中央，开始对于房地产的调控，我们开始听到的是上海房价高是由于“温州炒房团”的炒作、哄抬物价，当上海社保基金案件牵连出来的一个又一个房企业，当今年上半年我们的银行房地产信贷，与去年同期相比涨幅达到56.4%。我们还能把房价的板子打在正常的炒房团身上吗？一是“温州炒房团”有多大的资金能量，二是商业投机说明我们的价格里有非常大的投机空间，非常正常；对于“温州炒房团”的报道在误导我们关注投机，还有人提出，讨论房地产是“消费品”还是“投资品”，真是书呆子的书斋乱想，商品的消费和投资或者投机属性，天经地义不需要讨论；这样一来的所谓讨论是我们忽视了房价背后的真正原因。
试想，仅仅上海社保基金110个亿的资金入市，可以做多少个楼盘，110亿通过金融信用又可以放大到多少个亿？又可以做多少个楼盘？
今年上半年我们的银行房地产信贷半年超过2700亿元！中央对银根、地根的调控挡不住银行对房地产业的偏爱。北京、上海等地，房地产开发投资本年资金来源中的国内贷款比重更高。上海、北京分别达31.3%和27.5%，比东部地区平均水平分别高6.4和2.6个百分点。
地方政府与房地产商的投资冲动也加速了房地产开发贷款的增长。最近，各省份的领导要换届，上项目好显示自己的政绩。而最容易拉动当地GDP增长的项目之一就是房地产开发。
而对于城市化的发展目标，对于老百姓的住房需求，地方政府是错误和扭曲的，在房价的博弈中，作为地方政府，一要改变地方政府的政绩目标，不能唯GDP，改变不顾民生、惟大、惟高端的城市化发展模式，我们注意到湖北省书记的发展观、深圳的政绩考核体制，这些都让人看到曙光；二要建立整体性的住房发展计划，对于经济适用房、廉租房、房型、户型等住房产品的差异化都有个发展的思路，并且进行市民听证，三要配合中央建立土地资源资金的循环使用机制，使用好土地资金；80年代开始的地方财政包干体制，刺激了一部分地区的干劲，带来了区域经济的高速发展，但是相应出现地方政府政绩冲动所带来的土地黑幕、难以配合国家宏观经济管理调控、发展过热等问题，是不是到了要开始重新评估“地方财政包干体制”的时候，如何用激励同时还有约束来重新审视我们的这个制度设计。