滕房网3月23日独家网讯“年前三室一厅的简装修房子一月租金才500元左右，现在都涨到800块钱了，精装修的更贵，月租金在1000-1500元左右。”看着滕房网租房信息上房屋出租的价格，准备在市区租房的小王无奈地说。

      旧城拆迁改造规模大 带动租赁市场价格上涨      

       近日，滕房网编辑了解到，随着外来务工人员的返回和大规模旧城拆迁改造的进行，不少房东不约而同地提高了租金，年后滕州租房价格大涨，一些简装的中小户型备受租房者的青睐。      

      不仅是中心地段租赁市场价格上调，相对于城南、城西居住环境及配套不是特别好的区域房屋出租价格也有不同层次的上涨。滕房网一位姓张的网友说到：“年前我在城西租了一个独院每月租金仅300元，年后房东将每月房租已提高到500元”      

     商业租赁市场趋于平稳       

     滕房网编辑走访了几个商务型写字楼出租价格相对平稳，有业内人士分析，随着京沪高铁、动车组、城市内部道路改造完善，滕州的区位、交通优势愈加明显，近2年滕州的商业租赁市场将进入快速发展阶段。      

     拆迁进行时 租房也犯愁

　  由于原来的村庄涉及城中村改造搬迁，原本住在城东区域的小李准备在市内租房住，可一看价格发现，年后租房价格涨了不少，楼房普遍上涨两三成，连独院也由原来的每月200-300元左右涨到500到600元。编辑解到，年后，滕州的租房市场逐渐升温，基本上都上涨了二三百元，原本每月租金五六百的都涨到七八百，市区一些精装修的户型，三室一厅的价格也达到1000元以上，让不少租房者咂舌。刚刚在幸福小区以1000元每月租下一套三室一厅的房子的网友告诉编辑，房价涨了，她想找合租人都不好找，单间每月300元的招租信息在滕房网上发出去好几天了，电话咨询的人很多，但都由于价格高至今无人入住。

　 滕房网编辑随即走访了几家中介，某中介销售经理分析说：“考虑到租房价格的上涨，原本租住大房子的租房者开始青睐中小户型，尤其是市区的中小户型，求租者大多是打工人员或刚参加工作的年轻人。另外随着城市大规模拆迁改造，简装型及精装房源市场也很大，拎包即住房源，往往挂上一两天就会被人租用”。     

     滕房网编辑建议，在目前租房市场升温的现阶段，不妨考虑相对较差的区域租用房屋，价格较适宜承受，另外上班族可以考虑与人合租来分担一些房屋租金。

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