热点关注：限价房四大待解疑问

　　限价房能走多远？

　　“目前的住宅建设大体可以分为两类，一类是市场性的，一类是政策性的。”伟业控股公司副总张剑告诉记者，对于前者而言，完全由市场调节，按照供需关系来实现价格的浮动；而对于后者，目前相对成型的是廉租房和经济适用房，虽然政策都有待进一步完善，但毕竟有实践的经验。但对于限价房来说，从其性质是介于市场和政策之间，如何协调好政策与市场之间的关系本身就是一个难题；同时，限价房在此之前几乎没有什么可供参考的经验，各个城市在执行过程中都不同程度地遇到了一些问题，因此限价房从无到有、从不成熟到成熟的过程，必然是对政府执政能力的一次非常严峻的考验。

　　同样面临考验的还有经济因素。张剑说，将土地作为限价房用地，背后还意味着财政收入的牺牲，因此经济的压力同样是对政府的一个考验。而在财力和执行能力的双重考验下，限价房能否顺利发展下去，并且作为一项有很强连续性的政策一以贯之，都需要由时间给出最后的答案。