小区广告收入你也有份知道吗

　　记者昨调查发现八成受访居民不知广告收益归业主物业公司多不透露广告的具体收入

　　小区里的广告越来越多，各小区居民不经意间成了这些广告的受众，在商家达到宣传目的的同时，小区物业也从广告公司那获得“广告位出租费”。昨天，记者走访本市多家小区，在电梯间、单元楼门前、小区宣传栏里发现各式广告，但在采访物业时，物业负责人都以“不是很清楚”为由，拒绝透露允许广告进小区带来的具体收入。

　　广告收入到哪儿去了

　　昨天上午，记者在崂山区凯旋山庄看到，小区内的座椅背上打着广告。记者找到物业公司陈经理，他称“小区座椅是跟厂家置换的，他们免费打广告，我们免费用座椅。”陈经理介绍，小区座椅都设置在上坡处供居民休息，方便业主的同时，省下了设置座椅的五千多元钱。

　　在市北区的城市花园，19个楼座单元楼门前都挂着感应式显示屏，上面打着家电卖场的广告。物业公司杨主任表示，这些广告显示屏是上任物业主任谈的，具体收费情况她不清楚。记者找到显示屏的广告公司，一位姓高的先生表示，他们公司在本市多家小区内都开展这项业务，目前并不会给物业太多的费用，“主要是承担一些电费”。

　　电梯间广告不便宜

　　记者在市南区漳州路的BOBO公寓看到，电梯间内挂着各种框架广告，小区空地上也有各种办理电话、宽带上网、美容院的广告条幅。

　　小区物业主任李女士表示那些电话、宽带的条幅，得根据广告效果才确定如何收费，至于电梯间内的广告，李女士称那是广告公司直接找总公司签订的。

　　“就算有些收益，也都用在小区维护上了。”李女士表示他们准备在今年年底算完账后，明年初向业主公示各项费用的收入和支出情况。

　　记者从几家广告公司了解到，目前在东部高档写字楼里，租一间电梯打广告的费用是1年1万元钱，而一些高档小区里的费用也不便宜。“这些是商业秘密。”一名专做此业务的广告公司负责人表示。

　　业委会可签订广告

　　昨天下午，记者采访市南法院研究室刘法官，他表示根据《中华人民共和国物权法》规定，这些广告位的出租收益，应该归全体业主所有，业主委员会代表一样可以和广告公司签署广告合同，物业公司可以根据自己的劳动管理抽取一定的费用。

　　而记者在各小区内采访时，询问三十多名居民，发现几乎八成市民对此并不知情，面对越来越多的广告，他们没想到原来还会产生应该归自己所有的费用。这些居民表示，虽然不会去索要这部分钱，但希望物业公司能将这些收益用在小区建设上。

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