策理解有一定的偏差，以为政府针对房地产市场出台一系列政策，其楼市价格就一定要下降，这其实是对政策的误读。成都楼市长期发展态势是良好的，他们预计，明年春节以后，成都楼市的情况会逐渐回暖。也有个别人士认为，市场调整期会长达一年。

　　自住购房有利 　　投资可选商铺、写字楼

　　当前的市场形势也使得购房者面临不同的选择。专业人士认为，对自住型的购买者而言，调控政策抑制了投机型购买者的需求，同时也使市场供应量保持增长，促使房价在经过了一段增长期后涨幅略微有所回落。与此同时，整个市场的有效需求依然旺盛，发展状况和前景良好，未来还将保持增长趋势。这样的市场形势，对自住型购房者是比较有利的。

　　而对短期投资型购买者或者投机者来说，目前的市场形势则相对不利。密集的调控政策提高了购房者的投资成本，市场供需逐渐趋于平衡，成交量出现回落，部分购房者开始观望，这些因素都增大了投资风险。而且随着房价的不断上涨以及加息等政策的效应逐步显现，投资回收期加长，预期内可获得的收益在不断降低，投资者应该更加慎重考虑。对此，专业人士建议投资者密切关注房地产市场发展，采取稳健的投资策略，关注住宅的同时，还可以考虑写字楼、商铺，以及高端物业，权衡比较后谨慎作出选择，尽量降低投资风险。

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