价值所在。
所以，发达国家楼市运行就相对平稳，很多地方的房价比中国一些城市反而便宜——要知道，人家的收入可是国人的10倍啊！
所以，中国楼市的稳定，是要靠不断造房子来解决。直到有一天，房子够多了，二手房市场不但供应充足，而价格也稳定了，中国的房价暴涨的时代也就一去不复返了。另外一个判断依据是，二手房中介普遍实力强大，出现了全国性的大公司，而开发商则默默无闻，那么我们就可以判断这个时代到来了。
如果，宁波是一个国家的，或像香港那样是一个相对封闭的地区，那么只要政府发挥社会主义优越性，保持为人民服务的信念，10到15年就可以做到。
问题是，宁波是中国的一个小城市而已。这么干的话，外来人口会大幅增加，造房子的速度再快也赶不上人口的增加，更无法抵御资本的劫掠。宁波新增住宅就算万一平米，一年300万方新增住宅，总量不过300亿而已。别说国际金融大鳄，就是国内的资本也可以轻易的操纵宁波楼市，何况撬动楼市只需要10％的资金就可以了呢？所以，企望房价维持在低位是不现实的。最起码，难度很大，代价也很高。所以，即使国家实行住房保障制度，也会：1，房价相对处于高位；2，三五年内影响有限。所以，宁波二手房市场主导的时代，我们恐怕得等到20年后了——当然你个人足够强或者能中个大奖啥的那就不说了。
当然，在这个时代到来之前，我们还是应该有所作为，而不是消极等待。我国二手房市场的高度不发达，国家还是可以有很多可以提升的。
首先，政府好像应该重视一下二手房市场吧？原因就不说了，浪费笔墨。
其次，规范市场交易秩序，活跃存量房地产市场，推动建立房地产市场中介机构的建立和发展，引导建立和完善住房资料体系，规范和提高中介机构的服务质量。这应该是责无旁贷的吧。像深圳中天这样的事件总得找个解决之道吧，最起码也该有个资金监管啥的。再说，中介行业的人才素质实在不怎么样，宁波算是好的了，但是鱼龙混杂一样严重。出了事情，都要老百姓认倒霉似乎不妥哦？
第三，减轻房地产交易环节的税收，通过税收手段，鼓励和促进现有住房进入市场流通。拜托税收部门就不要趁火打劫了，说什么抑制房价。税费水转移到购房者身上了，难道税务局不知道吗？宁波的二手房价交易，有几个是房东缴税的，税务局难道都是瞎子不成？最起码，人家第一次买房或者换个房子总应该有个税收减免或者优惠什么的吧！焦点宁波房地产网
最后，希望政府加强中介行业人才素质的培养。在国外，房产经纪人像律师一样，是一个专业要求很高的职业，准入门槛很高，收入也很可观。可是到了中国，中介人员素质实在太低了，什么人都可以卖房子。什么行业标准倒是一大堆，经纪人资格证书也蛮像那么回事，可是实际情况怎么样，大家都清楚。这样的人才层次与恶劣的生存环境，造成行业的水平很低，而且发展无法形成良性循环。
