房价被炒得太高?[评论]

对此，开发商大都讳莫如深。知名地产商任志强公开讲：“开发商公开成本，就如同让开发商公开自己老婆的胸部有多大。”

房价监管有多难？

没有权威部门的说法，不知道房价的真实成本，房地产的利润成了解不开的谜。如何监管高高上扬的房价？

2005年，福州市物价局在全国率先公布了该市商品房的社会平均成本：在所列的23个楼盘成本目录中，商品房开发成本从每平方米1636元至3094元不等；销售均价从每平方米2500元至5500元不等。经测算，开发商的利润率平均约50%，最低的约为20%，最高的超过90%。其中利润率超过50%的楼盘有10个，呈现出楼盘越高档，利润率越高的基本特点。

一石激起千层浪。随后，各地并没有跟进公布房价成本。

北京市建设、土地部门的工作人员都称，目前还没有公开本市房价成本的计划。“目前北京有4000多家开发商，每一个开发商的楼盘开发成本不一样，真正公开房价的成本清单，工作量是相当大的。”

北京市发改委价格热线12358第104号接线员告诉记者，根据价格法规定，商品房价格由房地产开发商自主确定，由市场调节。

“房价的问题比较复杂，不是简单的公布成本就能解决。”中国社会科学院财贸所价格室原主任温桂芳研究员接受《市场报》记者采访时说：“房价不同于其他的价格，其中有供求关系，有炒作因素，还有政府和开发商等多方面的原因。”