山东准房奴感叹买房难?

    从股市上赚了２０多万元的章小姐，最近打算通过银行贷款，在济南东部买一套３室２厅的房子用于投资。经计算后，她惊讶地发现，在新的利率水平下，３０万元贷２０年，２０年的利息达到了２６６８９１．５０元。即使按优惠利率６．１２％执行，利息总额也高达２２０８２７．２１元。这意味着，如果她不选择提前还贷，那么房价即使在这２０年里翻了一番，增值部分也只是帮银行打工而已。

    从２００４年１０月起，央行就开始了频繁的加息。与２００４年１０月第一次加息前相比，个人住房２０年商业贷款“利息与本金比”已从５８．９３％悄然上升到约８９％，消费者购房成本的增加幅度惊人。

    在进入加息周期之后，贷款买房还划不划算？记者就此咨询了银行界人士。招行济南分行房贷业务负责人认为，虽说按照２０年的贷款期限算下来，３０万本金，产生２６万利息比较多，但是若平摊到每一年里，其综合利率并不算高。另外，很多购房者虽然按揭了２０年，但大部分人并不打算在２０年后还清，其间会将闲置的资金用于投资。如果投资收益高于房贷利率的话，那么贷款利率上涨的压力就此消化了。