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从表面上看，排队现象反映出当前成都楼市的一片火热。然而透过现象本身，来自各行各业的专家们却发现了更多值得关注的问题。
暴露出优质产品短缺
“成都购房者对于住房优质产品的需求越来越高，另一方面我们的建筑品质在理念和实质上却相对滞后。”四川省建筑科学院有关专家表示，随着生活水平的提前，购房者对住宅建筑优质产品的需求和审美观念越来越高、越来越苛刻，这暴露了房屋建筑优质产品的短缺，这一矛盾的表现之一就是排队现象愈演愈烈。
今天大量排队者的心态正在悄悄改变，除了位置、户型、楼层、朝向等，排队者对绿化、环境等方面的要求越来越高。以市中心的楼盘为例，由于绿地空间相对较小，基本没有什么绿化，而排到前面就有优先选房的权利。购房者熬更守夜，只是为了得到为数不多的好房。因此，开发商应找热点、快适应，尤其要在产品需求上创新理念，在细节上多下功夫。
消费心理不成熟
“那种盲目跟风的排队是种不成熟的消费心理！”成都市心理咨询中心高级心理咨询师陈清说，这种因害怕房价上涨而盲目排队现象的背后是“极强的心理暗示和市场预期程度”。专家认为，随着房价的平稳上涨和购房者心理压力的不断膨胀，楼市最疯狂的心理驱动机制已全盘启动，由各大楼盘带来的各种诱惑不断俘虏着部分人群尚未成熟的购房心智，并吸附着金钱潮水般向它涌去。然而，其中部分人群一但发现价格超出心理预定标准，于是又加入下一轮“购房大军”，于是“排队现象”愈排愈盛。
“抢”房背后暗存风险
市场分析人士表示，“排队”在楼市中是一个“晴雨表”，反映了供求关系变化的一个外在形式，但现在又出现了“新排队现象”。供求关系不平衡是过去两年排队的原因之一，而现在，特别是今年，楼市供应放量，供求关系基本得到缓解，但“新排队现象”却造成了当前成都楼市供不应求的假象，于是楼市看起来也就有了炒作空间和投资价值。在这种强烈的市场看好预期和从众效应影响下，投资和投机需求急速膨胀。值得注意的是，目前不断盛行的排队现象中，还有一种人为制造的“短缺”，其反映在人为制造着供需矛盾，人为制造虚假的供需失衡，在消费者的非理性支配下，需求被无限放大。因此，购房作为投资的市民，应当特别注意火热市场现状下可能暗藏的危机。
保持理性冷静置业
售楼部门前排长队这种让购房者备感艰辛的现象有没有迎刃而解的良策？有关专家认为，在排队长龙出现的地方，一定隐藏着没有被充分满足的需求，而需求就是市场。首先要提供更多适应购房者需求的房源；对于那些通过销售策略人为造成“虚假供需失衡”状况，如开发商捂盘，相关方面应采取措施，相关法律法规要跟上，该重罚的要重罚。对于由于制度问题造成的排队现象，如果是制度短缺，就迅速制订政策；如果是制度滞后，就赶快补上；如果是制度错误，就立即废弃。另一方面，业内人士认为，在确保市场供应量的前提下，购房者回归理性是解决排队问题的根本所在。市民置业除了新房之外，在需求上还可以结合自身实际情况，将次新房、二手房等考虑进来。如果“千军万马”都挤到新房这根“独木桥”上，在不成熟的消费心理下容易造成下手仓促、选房失误等风险。购房者可以根据自身经济实力选择二手房、小户型、新房这样的梯度消费，以缓解住房一步到位带来的经济负担过重的问题。
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