评论　买房不要带板凳

我准备买个小板凳，随身带着，能折叠的那种，以应付各种生活中的排队事件：看病排队，去银行存款拿号排队，去证券公司开户也要排队，春运买车票要排队，假日里超市结账要排队。

显然买房子排队，只买一个小板凳解决不了问题，最好带上户外的全部装备，帐篷、睡袋之类的，能带的都给他带上。几十万元的房子，要托关系找门路，排队排得人心上起燎泡，所以我们不禁要问，房子，就真那么缺吗？最早说房价要降一半的易宪容败给了最早说房价要涨15年的任志强，听易宪容的等房价下跌的现在都成了任志强的粉丝，现实是摆在那里的。

百姓生活告别排队时代，人们不用再为了白菜、肥皂排队排到天昏地暗，是上世纪90年代的事情，告别短缺后，很多东西都卖不出去，敲门的人一般是推销的。所以那个时候的主旋律是启动内需，鼓励人消费、存款利率下降，而住房和汽车消费成为政策的引导方向，按揭贷款出现了，花明天的钱享受今天的生活，美国老太太鼓励着国人大胆消费。

其实，突然发现房子很火，好像才四五年的时间，开发商被妖魔化，也才一两年的事情，排队买房也是一两年的事情，毫无疑问，排队的产生是因为买得多，卖得少。虽然我们听过很多开发商做笼子，制造虚假繁荣的消息，但是也不能偏执的认为洪洞县里没好人，开发商不能完全操纵市场，因为在竞争激烈的成都楼市，开发商形成同盟的可能几乎为零，而且目前的市场主体是越来越多的品牌公司，投鼠忌器，这些品牌公司很多不再会使用一些下三流的手段，坏了自己的名声。

但是我们也不能认为开发商在制造紧张气氛上没有作为，买的没有卖的精，用西方经济学的话说就是信息不对称，只要是你进了售楼部，开发商让你下单的方法可以写一部兵法。一位营销总监告诉我，真烦，现在的购房者越来越理性了，目前我们营销所做的工作很简单，就是让购房者兴奋起来、冲动起来。我想所谓兴奋起来冲动起来，核心意思是让购房者迷糊起来！所以，地产营销的几乎所有手段都是一碗迷魂汤，或者美女腋下的蒙汗药。

这个时候，购房者只能齐声爆一声：咱们的理性之光万岁，理性不是说搞什么不买房运动，或者不买等着跌，那在股市里叫踏空。但是我们也没有必要那么慌，因为2007年主管部门公布的下半年地产形势显示，供需紧张近一步缓解，房子已经没有缺到非要排队买的程度了。