怪现象之2

销售进度不透明

宣称售罄却暗地里四处叫卖

南山的一个商务公寓项目在今年2月取得了预售许可证。今年3月，深圳的某电视频道在调查中发现，原来该楼盘早就“内部销售”了，然而在楼盘附近的一家房屋中介，却可以买到从未公开发售过的新房，而且可以直接更名、过户。记者调查发现，3月17日，在该项目业主论坛上还有业主发帖称其有多套房子可卖，而且可以直接更名。

4月10日，记者拨通了3月10日留在论坛上的一个电话号码，询问房源情况。对方告诉记者，其手上有多套该项目的房子可直接转手，面积分别为37.7平方米和71.46平方米，价格大概在每平方米1.4万元上下。

当记者问起房子来源时，对方称不清楚，只是在帮朋友卖房。据悉，3月份不时还有购房者前去打听这个楼盘什么时候正式对外公开发售。

另外，位于蛇口公园路西与工业七路交会处的一个小项目，在去年9月18日取得预售许可证后，一直沉寂无声，虽然只有129套，但由于其地段较好，还是有不少置业者比较关注。9月23日，网名为“凤凰树”的地产人士在论坛上发帖称，该项目在拿到预售许可证之后没登广告就开始了自然销售。

由此，在项目业主论坛上有不少消费者表示非常失望，关注了很久的楼盘，一直都不知道其什么时候开盘，最后得到的却是楼盘全部售罄的消息。据了解，有媒体记者在11月15日给售楼处电话，售楼处表示还有最后一套房可售，然而在此之前，开发商方面却有人员表示房子已经卖完。

现象点评：

国家规定了楼盘的销售情况必须在网上及时公开发布，然而有很多新盘开盘后没有及时更新信息。或者是售楼处说楼盘已卖完了而网站上显示还有，或者是网站上显示没了，而售楼处却说还有，或者是开发商前两天刚说楼盘没了，过两天又说有。究竟是有还是没有？最困惑的还是置业者。现在的楼市一天一个价，楼盘的销售进度却很不明确，这对置业者来说有欠公平。