●小产权房
在很多城市郊区或一些城中村，一些村集体经济组织在本村集体土地上集中建设农民住宅楼，除用来安置本集体经济组织成员外，还以较低的价格向本集体经济组织以外成员销售，这些房子一般俗称“小产权房”。这类房屋的价格一般不及周围商品房的一半，价格优势迎合了不少有住房需求的城市居民的需要。
但建设部曾明确表示，非集体经济组织成员购买此类“小产权房”，将无法办理房屋产权登记，合法权益难以得到保护。有些项目允诺办理的“乡产权”、“小产权”，均不符合法律规定，不受法律保护，即不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。“小产权房”也不具有房屋的所有、转让、处分、收益等权利，且不能办理房屋的产权过户手续。如果遇到国家征地或拆迁以及出现房产纠纷，购房者将缺少法律支持。
适宜人群：城中村或城郊村民；希望以较低的价格享有住房的城市居民；
存在问题：价格虽低，但不合法，风险较大；
●单位集资建房
单位集资建房的另一个称呼是“单位自建经济适用房”。在我国，单位集资建房已有50多年的历史，自上世纪90年代中期进行房改后，国家对单位集资建房开始进行严格界定和诸多限制，之后，单位集资建房的住房形态逐渐减少，但有些单位仍有保留。
国务院最新出台的《意见》中，对单位集资建房有了新的明确规定：单位集资建房将纳入经济适用住房政策的范畴进行管理。单位集资建房只能由距离城区较远的独立工矿企业和住房困难户较多的企业,经城市人民政府批准,并利用自用土地组织实施。单位集资建房建设标准、供应对象、产权关系等均按照经济适用住房的有关规定执行。各级国家机关一律不得搞单位集资合作建房，任何单位不得新征用或新购买土地搞集资合作建房，单位集资合作建房不得向非经济适用住房供应对象出售。
适宜人群：距离城区较远的独立工矿企业职工；住房较困难的企业职工；
存在问题：保留单位集资建房本意是在“济困”，但目前各种违规集资建房的现象很多，一些单位集资建房带有严重的权力色彩，容易孳生“福利性腐败”，造成新的社会不公，背离住房制度改革的方向。
