们的建设用地当中，总的指标比例分配是这样，40几个平方公里，我们有产业用地50%，住宅用地50%。所以这些用地以产来定城，以产来定镇域的发展方向。在围绕产业基础上，进行整个综合城市的开发。
目前我们的新城部分已经做完了，总规、控规和概念上规划的工作。接下来我们又再进行组织，以土地一级开发和土地整体为主要任务的这样一个工作。这项工作目前也已经开始。宋庄镇政府成立了以政府为主导的小城镇一级开发公司。担负起一个是在城市范围的一级开发，城市以外镇域范围的土地综合整理。这个综合整理的规划，充分体现了刚才开彦主任说的，就是从环保，从人居、适宜人居的环境出发，从节约土地的角度出发。
在这样的情况下，我们这个地区的发展将带来新的生机。从过去三年情况看，已经大大见成效了，尽管规划刚刚批回来，但是我们所有工作已经进入到一种前期各项的组织实施阶段。这是我们作为这个地区城市发展的一个过程。
另外为了建好这个城市，我们避免行政掌管拍脑门的做法。我们成立了宋庄镇的整个地区将来规划建设实施过程的指导委员会，将全过程的指导这个地区的综合的发展。这里包括企业方面、产业方面发展的专家，也包括规划建设方面的专家，也包括社会学方面的专家。所以这样对这个地区未来打造非常适宜人居，又有充足的产业发展这么一个非常优良的当代艺术城市奠定了基础。宋庄镇之所以有了这个很好的规划，得到北京市人民政府的批准，批准为2006年首批十大文化产业基地。而且北京市政府给这个地区充足政策，这个地区既然是文化产业基地，用地指标上优先考虑。而且保证用地，我觉得这是在这个地区产业发展带来的非常大的机遇，为我们的企业，为我们投资人，城市建设的投资人将提供一个巨大的发展商机。所以在这个问题上，应该说现在宋庄镇进入到了一个非常好的发展时期，借此机会，邀请我们的各个方面投资者，邀请我们各个方面的专家来参与到宋庄镇的整个城市的发展进程当中，来做这个地区当代艺术城市它的兴起的一个见证人和参与者。谢谢大家！
【林少洲】：宋庄镇的整体运营过程，以及它的整个设计和整体策划，我想很有可能对未来区域性的开发和城市运营提供很多的借鉴，可能某种意义上，正因为宋庄的政策方面的审批，包括规划审批，据我所知已经进行了几年，正因为这个原因，所以宋庄的开发整个就在软科学这块，我觉得这个方面下了很大的功夫，我知道前前后后每次都能看到宋庄在这个方面不断充实，不断深化，不断完善。我想中国的城市，中国的区域如果都能有这个带有很高的市场程度和专业程度的这样一些深度的策划，我想可能整个的格局和城市面貌会更加的漂亮与和谐。在城市运营方面，在座的首开集团也是北京很重要的城市运营商，它的前身两大集团合并起来，目前也是国资头里北京集团里是第一集团，肯定有很多的心得体会，包括后来的转制，我想请刘泉总经理给大家介绍一下。
【刘泉】：因为我是首开集团下面一个公司的员工，所以首开集团的政策以后可以请教我们的董事长。因为我上大学的时候，那个时候还不是很重视城市管理，在工作以后的很多年，一直在做具体的房地产开发，同时也在想想这个方面的问题。
最近房地产的论坛比较多，媒体反映房地产的消息也比较多。基本感觉房地产，或者我们中国住宅产业得病了。得什么病呢？去年有一个极端说法，叫做得了“狂犬病”了。因为是电视论坛，这种说法可能比较适合做节目。所以使了镇定剂了，但是后来发现这个治不好这个病，因为支招的人太多了，有专业大夫，有偏方。刚刚来的时候，我看这个片子，咱们有一个片子介绍咱们这个组织活动的几个单位，我
