方便的出行和完善的配套服务。居民能够就近购物，儿童能够就近上学，在一定条件下尽可能规划建筑面积来达到节地效果，避免道路噪音对小区的干扰，布置小区的花园，创造优美舒适的居住环境。严格控制建筑形态系数和保温措施。形状避免过于凹凸，避免东西向，争取更多日照，减少耗热量，采取保温材料。采用中水处理系统，采用太阳能技术，尽量利用空中花园，减少城市的热导效应。
【徐建伟】绿色建造就是应用节能环保的施工方式建造住宅，主要提倡住宅产业化，也是万科提出的造价工厂化。首先要建筑部件产业化、标准化、预制化，通过物流运输，采取现场安装方式进行施工，这样减少建筑材料的浪费，减少传统建筑的噪音、浮沉污染，减少建筑垃圾的产生，提高施工效率，节约建造工程中的用水电量。
【徐建伟】下面说绿色的装饰，首先是统一装饰，我们提倡开发商多做精装修房，人们多买精装修房，这样可以节约大量人力、物力消耗，减少大量装修垃圾，避免噪音、空气粉尘污染。再就是我们主张装修风格的简约实用，提倡重家室轻装修，避免烦琐复杂的装修过程产生的室内环境污染。我们谈的主要是绿色的生活观念。
【徐建伟】绿色的生活方式实际是指人们在环境友好合个性自由的理念基础上生产生活模式，其内涵是科技人文化、生产环保化，消费者接受绿色产品和服务，保障个性自由和美的享受和养生保健，保护自然环境，善待自然环境，最终达到人与人、人与自然的高度和谐、可持续发展。倡导绿色生活就是从我们大家日常生活的点滴做起。比如我们就近上学，就近就医，就近购物，特别是我们刚刚谈到的就近就业的观念，都是减少交通拥挤、空气噪音污染的行为方式，提倡尽量购买精装修房和对方无进行简约装修，通过轻装修重家装，从而达到节能环保目的。
【徐建伟】中国房地产可持续发展需要绿色建筑，更需要政府、开发商、设计师和广大老百姓树立绿色的生活观念，谢谢大家！
【主持人 资爱民】感谢徐先生精采的发言，可持续发展是永恒的主题，不仅仅是社会要可持续发展，现在我们房地产行业也在追求着可持续发展。我们中国城市开发与地产投资巡回峰会，我们利用这个平台在全国为大家建立一个相互沟通和资源互换的平台，同时我们华牛置地会在北京通过每月举办的土地与资金项目的对接，来促进房地产在资金与项目这方面的可持续、合作、交流。可持续发展这一块，我们中国人居环境委员会开彦博士在这方面有非常精采的研究，可持续发展我觉得对于我们今天的房地产，对于我们整个中国的经济都是非常重要的话题。下面有请中国人居环境委员会专家组组长开彦老师对绿色城市和谐社会方面进行演讲。
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| 中国人居环境委员会专家组组长开彦 |
【开彦】：非常高兴今天能够和大家讨论有关可持续的问题，明天就是建设部召开第四届绿色建筑大会。今天刚才徐总也讲了，我们今天有点把绿色建筑的会提前开的意思。
可持续发展的思想，是在人类赖以生存环境，资源遭到越来越严重的破坏以后，尝到了一种苦果，人们在这个背景下产生的。可持续发展针对资源和环境可持续发展的生产性，资源基础的完整性，要使自然资源、能源能够永远为人们所利用，以至于不能够影响后代人的生活和生产。
绿色建筑可持续发展原则是以最节约能源，最有效的利用资源的方式进行的。在最低环境负荷情况下，能够达到最安全，高效舒适的居住空间，使人、建筑环境能够共生共融。具体而言，绿色建设设计包括六个方面。
第一，重视地
