平方是25.3公斤，按照65%耗能节能的话，应该是23.9公斤，但是事实上检查下来，测量下来是达到了25.3，一个25.2，一个25.3，中间反而增加了0.1用煤量，不但没有节能，反而是上升了。这个症结在哪里？问题在哪里？是不是值得我们大家思考呢？我们目前常常满足于做几项节能技术，我们把它叫做贴膏药，贴了膏药就好像能治病了，不注重时效，是目前一个主要的问题。怎么才能够引导我们建筑节能技术呢？这是当前我们要解决的一个头等大事。
现在三个概念要明确的：
第一，建筑节能根本目的是舒适度。
目前因为建设发展很快，国内情况大多还是在表象。实实在在的提升技术品质的工作还并不是很到位。
第二，我们需要研究的是节能和成本的投入问题。
第三，技术需求，优化组合来实现整体节能的目标。
经过节能的目标就是舒适度，离开舒适度谈节能没有意义。没有舒适度的节能不是我们现在人所需要的。节能的投入和舒适度是一对矛盾，主要表现在应用技术和成本控制方面。我们提倡应用被动建筑设计和主动设计建筑连接起来，建筑设计和构造方法，把节能技术实效性的用起来，不是花很多高技术高设备高水平去做。把成本能够做到最少，我们这几年提了定量节能手段，尽量高速度低能耗低成本投入易行技术进行努力，把舒适带到每家，把控制能耗进去到每一户。对于节能降耗来讲，技术使用不是越多越好，不是优秀加优秀就等于最优秀。我们今天参考舒适度尽量节能技术，就是突破成本的增加。用整合的办法来获得实效健康快速发展，以高速度低能耗低成本的易行技术，作为我们主要的手段来实现节能。
中国目前正在进入城市化加速发展阶段，绿色节能建筑国际化行动必然成为一种趋势。美国绿色建筑委员会，就是USGBC，是在1993年成立的，主要推行绿的推行体系，创立了全国认可接受的标准，目前世界各国已经广泛在应用，这个标准体系可以认为是最完善最有影响最有执行力的评估标准，这个已经在世界上几十个国家来完成。去年在芝加哥开了一个年会，大概有2万多人参加。会后他们统计下来，现在是按照成倍，成三倍、四倍的速度在发展。所以美国绿色建筑已经成为大家所关注的非常愿意去学习的东西。
它主要是包括绿色建筑等等五大体系，绿色住宅这个评估体系是强调节能增长，都市化这个作为准则，要求这个以环境保护为主要的行为，以新的绿色住宅为不一样的，注重住区发展，绿色住宅是强调融入社会社区的关系，为了推进绿色环境发展，人居委将对中国绿色体系进行比较研究，通过比较研究来吸收消化美国绿色建筑物体系的框架和原则，结合中国实际情况进行本土化，使它成为推动我们国家的可持续绿色建筑的技术进步。我就讲到这里，谢谢大家！
【主持人瑶瑶】：谢谢开彦教授精彩报告。
随着我们国家国民经济快速稳定的发展，城市化进程日益加快，房地产业得到前所未有的迅速发展，而房地产公司以及相关的企业应该如何面对激烈竞争，在竞争中去抓住机遇，健康稳定持续的发展。政府应该如何利用房地产的热潮去推动当地的经济发展，以及城市化进程呢？这些问题一直都困扰着我们。于是城市运营与二三线城市扩张日益成为大家关注的重点。
今天我们特别邀请到厚土机构主席林少洲先生，以及北辰置地曾劲先生，阳光100范小冲先生，宋庄镇政府胡介报先生，首开集团燕华置业刘泉先生，以及深圳铜锣湾董事长徐静涛先生，一起和我们探讨全国二三线城市扩张策略方面的问题。
【林少洲】：大家下午好！我记得老北京的话东富西贵
