板楼是属于简单户型，低装修标准的1300美金一平米，还有一栋塔楼服务设施相对好一些，销售价格2100美金，拉开了外销房在北京市场的序幕。随着这两年的发展，使得亚运村的概念进一步提升为奥运村的概念，很多朋友居住在这个区域，在这个区域里如果找到15000以下的房价不太容易。现在二手房的房价都达到2万以上，大概情况就是这样。
【林少洲】：一个事件改变一个地区，奥运这样的事件可能改变中国。我们这一代人有机会看到这些变化，也就是一个幸事。我们在座的嘉宾中有一位比较特殊，有一位是政府领导宋庄镇的胡书记，大家也很清楚，宋庄从一个早年的画家村，到最近两年大家知道有一个叫中国宋庄这么一个响亮口号的提出，而且宋庄镇的蓝图，未来的一幅蓝图，作为房地产开发人员多次到宋庄参观考察，看到了宋庄发展的一个非常宏伟的蓝图，也看到了宋庄这几年实实在在的发生了很多变化。我想作为一个父母官，作为地区领导，在这个方面肯定有很多很好的经验来给我们大家介绍。下面有请胡书记。
【胡介报】：感谢今天组织这个论坛的组织委员会，也感谢林总给提供这样一个机会，能与各方面的地产开发老总们相聚，也能够提供这样一个机会，把宋庄文化兴镇的情况给大家一个简要的介绍。
宋庄镇应该说是我们京东，叫做京东的东大门，通州区的整个北部地区应该是宋庄镇的镇地范围。它的这个面积是116平方公里，就相当于一个比喻，东城、西城、宣武、崇文加起来还比它少一点。这个地区整个土地状况它的分布，根据我们现在利用土地状况的分布，在116个平方公里当中，应该说折合成17万亩地，17万亩地当中，基本农田保护地是6万亩，包括了我们给通州新城多担负的5千亩。剩下来将近有11万亩地，主要的用地是旧的村庄用地。过去的那些低端的，在一次创业期间的那些乡镇企业的用地。从我们大量的调查情况看，这些建设用地大量的都处于一种低端的运行状态。一个是投资本身就低，投资的力度就不够。再有一个就是它的建造产出都是在一种高耗土地资源基础上形成的建设。
我们从大量资源调查当中，我们发现一个商机。能不能把我们这些土地能够集约起来。这个就是刚才会长提出来的议题，如何把农村集体用地集约起来用，为国家做巨大贡献。既保护基本农田，又扩充将来发展的用地。这个是利国利民利农村的一件大事。
另外，对于环境建设来说，刚刚开彦主任也提到了，绿色城市的建设，今天城市地产的研究，实际上研究几大课题。从宋庄镇所提出的这些口号发展的方向，确定了文化兴镇的目标，恰恰是基于对资源的综合考虑，综合研究，这个基础上我们来制定的。从这件事情的做起，宋庄镇工作的做起，首先就是确定了一个目标。通过集约用地，把这个地区搞活。把这个地区的资源用足、用好。这是第一。
有了这种指导思想以后，就是规划的问题。我们经过了3年多的历程，艰辛的历程，终于在今年初完成了宋庄镇116平方公里以内的所有的镇域规划工作。总规已经得到市规委确认，已经得到批准。这里面116平方公里当中，有将近40平方公里用于我们的通州新城一部分的建设，同时由我们宋庄国家重点小城镇集村并点的建设。这样一归结，就为未来的发展，从总体规划上，在用地规划上就确定了一个坚实的基础。
除了有了总规，我们现在已经完成了通州新城部分19平方公里控制性详规，城市概念规划的设计。规划我们一直认为作为地方政府，规划是我们任何工作的龙头。孟晓苏会长讲了一句软科学软管理，这个软科学软管理，就是从规划应该开始的。所以在我们过去三年中，做出了地区产业规划，我们确定了以业兴镇的发展方向。所以整体规划当中，我
