京四大区域别墅租赁租金突破2万/月

与去年同期相比，第二季度北京二手别墅租金并未出现太大上涨空间，基本维持平稳状态，平均租金继续维持在133.4元/月/平方米。业内专家分析认为，这主要是由于目前租住别墅客户需求量相对有限，毕竟高收入人群是有限的，而以前的别墅市场已经令一部分需求达到了饱和；另外，受到北京交通、环境等方面的影响，一些顶级地段的公寓对租户具有很强的吸引力，在一定程度上进行了替代性选择。

物以稀为贵。在2008年奥运会以及人民币升值等利好因素的预期下，别墅仍然具有很大的升值潜力，而随着“金九银十”旺季的来临，下季度需求会有增加，预计二手别墅租金稳中有升。虽然房价上涨是大部分人不愿意接受的事实，但是随着别墅新项目的短缺，使得投入到租赁市场的别墅市场日益稀缺，必然会促使高品质的别墅项目受到租赁市场的高度关注，从而提升别墅入住率及平均租金水平。