2012年2月2日，瑞士达沃斯世界经济论坛隆重召开。期间仲量联行发布最新研究报告：《全球城市新格局》显示：全球一半以上的房地产投资集中于30个城市，四分之一的房地产投资集中于前五大城市，即伦敦、东京、纽约、香港和巴黎。但是，上述状况在2020年前将发生转变，北京、上海、莫斯科和圣保罗等新兴城市届时很可能成为房地产投资的热点城市。

　　2010 – 2011年全球商业房地产直接投资前30大城市排行榜*

      出席达沃斯年会的仲量联行美洲地区首席执行官Peter Roberts表示：“目前我们已经观察到房地产投资者正在转变其资本流向。随着投资者投资组合的多元化，以及企业租户向新兴城市扩张的趋势，全球房地产投资集中的城市将从目前的30个增至50个。企业不必再集中于世界上少数最大的城市之中，数字通信技术的进步在此方面功不可没。”

　　Roberts补充道：“预计今后十年内，金砖四国的甲级办公楼存量年增长率将达到10%。其中，中国的重庆、天津和成都最有潜力跻身世界GDP增长最快的前十大新兴城市之列。”

　　前所未有的开发和现代化进程，正在推动中国城市的转型。Roberts表示：“早在2004年，在全球房地产投资前十大城市中，亚洲地区的城市仅有东京和香港榜上有名。然而，东京、香港、新加坡、上海和首尔纷纷跻身去年前十大城市之列。”