我将我家的房子租给祁某，当初说好租期5年，房租每半年一交。前几年祁某还按时交房租，可从去年起，她总以各种借口“延期”，现在已经欠了一年半的房租。

 

由于合同中有一条“房客不按时全额交纳房租，房主可随时解除租赁合同”，于是我提出让祁某结清欠款走人。没想到祁某却说，我们的合同到今年底才到期，她要坚持住到年底再走，届时再把租金全部结清。

 

请问，我现在该怎么办？

 

曹庆龙法官：祁某未按照合同约定按期交纳租金，其行为已构成违约，对此应承担违约责任。

 

由于合同中明确约定，如房客不能按时全额交纳房租，房主可随时解除租赁合同，故现在你可以解除你与祁某的租赁合同，同时要求祁某补交欠款。

 

文章来源：法制晚报