怎样买房最实惠

　　小型住宅面积一般在50 平方米左右，主要有一室、一室一厅、二室一厅和二室二厅四种，售价在10万元上下。无论是现在还是将来，城市家庭人口都是越来越少，小型住宅对三口之家、二人世界和单身贵族都比较适合。购买小型住宅无论对首次置业者还是二次置业者都较适宜。首次置业者可以用来自住或做周转房，待条件改善后可将其出售或出租；二次置业者可以用来投资，因其价兼、设施齐全，比大面积房更容易出租，具有较高的投资回报率。

　　购买清盘房：廉价物美优惠多

　　清盘房是一个住宅小区或几幢高层住宅的销售量达到80％ 至85％ 以后剩余的房屋。清盘房实惠主要体现在三个方面：首先是价格较低。低价楼盘每平方米降100 元不成问题，高价楼盘便宜500 元至1000 元也是常见的。其次，是质量透明度高。清盘房都是现房，质量好坏是明摆着的。再有，就是入住时间有保证。同时由于已有很多人入住，周围环境也有一定改善，后来人可以即买即住。

　　买下隔壁邻居房：近水楼台先得月

　　上海浦东新区消费者孙欣，结婚不到二年，小两口住在一室半的旧公房内。小孙一直希望能够住上两室一厅的大房子。但是，市场上的新房没有25 万元根本拿不下来，而且自己的旧房子顶多能卖8 万元，对于靠工薪养家的小孙实在没有能力再筹到 17万元的款子。正在这时，小孙的邻居老王想把自己住了大半辈子的一室半旧房出手，再到市场上购买新的商品房，以彻底改善自己家的居住条件。两家人一拍即合，小孙的做法很值得年轻人借鉴。