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绿城·桃李春风落户滕州?明年房价将剑指何方?

2017-12-07 11:21:27    滕房网    评论:3    滕州头条    浏览:3897    
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日前,朋友圈流传一则海报上写“精致绿城,首献滕州,滕州人居新封面,匠心待启”。不少网友向滕房网小编求证消息是否属实?项目位置在哪?问的小编一脸懵逼…… 

经小编一番打探验证,是的!可以确定绿城一品牌项目已落户滕州,从海报上看项目风格与绿城置业发展集团旗下桃李春风项目类似,相信即将呈现在大家眼前。想必网友有不少疑问待解,那就从这篇文章开始,为大家一一梳理。

滕房网事实+

绿城落户滕州早有迹象

小编经多方查阅资料,事实上早在今年上半年杭州绿城就和滕州传出了不少“绯闻”:2017年3月1日,绿城集团发展公司拓展运营部总经理文建树,上海鸿旅集团经理沈涛一行来高铁新区考察。4月27日,杭州绿城集团考察团一行到龙泉街道考察;7月21日上午,绿城佳园集团董事长李园一行7人来北辛街道考察房地产投资开发事宜。

还有,还有……

2017年6月份,滕州组团赴杭州、上海开展招商活动其中有一个项目是总投资30亿元的滕州桃李春风项目。

桃李春风项目是什么?

从公开资料看,绿城桃李春风是绿城发展置业旗下一高端中式别墅项目。代表作有杭州、开封等地是集旅游度假、休闲娱乐、养老养生为一体的大型综合性高端中式别墅项目,当然不同城市也配有公寓,高层住宅。例如:临沂绿城桃李春风,总占地约258亩,总建面约28万㎡,由临沂澳信置业有限公司与绿城集团联合开发,计划总投资约30亿元。项目规划有中式合院别墅、高层、酒店、酒店式公寓、幼儿园等商业配套。

项目是绿城集团开发吗?位置在哪?

如果你关注11月份滕州国有土地挂牌成交里有一宗地格外引人注目。2017年11月29日,滕州高铁新区TZ2017-25地块101.63亩土地在经过874轮的轮番加价,最终以2.62亿元被滕州绿建置业有限公司成功摘牌。

从公示的成交结果看,该地块土地面积67754平方米,土地性质为居住用地,约占地102亩。据了解,当选滕州高铁新区“新地王”的滕州绿建置业有限公司是由上海嘉纵企业发展有限公司出资设立的全资子公司,上海嘉纵企业发展有限公司是上海鸿旅投资集团有限公司的全资子公司。上海鸿旅投资集团在山东投资了多个项目。包括临沂小院汤城、青岛银沙轩、济宁万紫千红养生旅游度假区等。

那和绿城集团有什么关系呢?

从目前公开的公司工商资料来看,滕州绿建确实和杭州绿城没什么关系。但是2017年3月1日,绿城集团发展公司拓展运营部总经理文建树、上海鸿旅集团经理沈涛一行即来高铁新区考察。市政府党组成员、经济开发区管委会副主任、高铁新区党工委书记马冀,中铁置业滕州公司总经理贾本正,高铁新区党工委委员、管委会副主任李卫国陪同座谈。

由此,我们可以梳理出绿城落户滕州的项目,应该是由上海鸿旅集团与绿城集团联合开发,上海鸿旅拿地建设,绿城发展输出品牌产品。简单来说,类似日前滕州万达广场和保利海德佳园的签约,保利负责建设、万达负责运营。类似合作在滕州周边早有先例如:枣庄市新城区绿城·玉兰花园。是由枣庄德盛房地产开发公司与绿城集团联合开发;临沂绿城桃李春风由临沂澳信置业有限公司与绿城集团联合开发。

最终是品牌输出、委托代建?还是联合开发?还要看项目后续的公开资料。不论哪种结果,对滕州房地产市场后续走势将产生影响。据了解,碧桂园集团也在对滕州市场深入调研。品牌房企将先进的产品、居住理念输入滕州,对于改善滕州人居生活,提升滕州房地产市场整体形象都会有极大的推动作用。

最后话题来了:品牌房企陆续落户滕州,明年滕州房价将剑指何方?


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最新网友评论

成交地块位置不对!!!

回复 发布于 2017-12-07 12:26

社区官方认证 滕房网 @回复 滕房网友tf_1512620704 : 应该是中间那个地块。
2017-12-07 18:13
滕州人 就是好面儿   山东百地茂商城100000两面儿免费送。赶紧来领吧! 总价25万起住荆河路三室两厅,享双层叠墅,倍儿有面儿! VIP:0632-5016999

回复 发布于 4天前

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