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【禁墅令】升级 以后有钱都买不到别墅?

2018-03-10 09:55    滕房网    评论:0    房产置业    浏览:2434    
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2018年新年伊始,楼市经过调控由“限”到“禁”,全国别墅土地供给,自源头切断,面对当前市场成型供应稀缺的论断,理性的市场下,2018年别墅走势又将如何?

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1、新政实施后,别墅或将成为绝唱

“禁墅令”又被重申,并且政策上比以往更为严格:直接从土地源头切断别墅供应。这意味着目前在售的别墅或将成为绝唱,别墅将逐渐退出一手市场。

“独栋”、“双拼”作为别墅产品中的一等存在,将成为少有资源,成为富人争抢的稳固资产,世代流传。

2、“禁墅令”或将导致未来市场关系改变

业内人士指出,“禁墅令”一方面体现了国家对于一个城市可开发用地的合理保护,可有效控制土地过度开发并降低土地损耗。

3、别墅稀缺以推高市场购买价值,即升值

龙腾水郡作为滕州有别墅项目的高品质住宅,真正成为迎合高端房地产市场需求、满足高端人居需求的产品,可谓是真正意义上的别墅。

4、别墅价格可能再上涨

自1994年,国家开始规定别墅用地,别墅越禁越涨。此次对别墅土地供应的再次喊停,加上目前地面价贵过房价,或将进一步推高别墅价格。

5、别墅,你别把它当普通住宅

豪宅和别墅对抗市场变化的潜力和普通住宅完全不一样。

普通住宅随着政策一调整,价格就会出现波动。但是,别墅在品质和价格上与普通住宅有很大的差异,再加上供应量有限,价格很难跌。

6、别墅,正在成为天然少有资源

支撑起豪宅的第一要素是稀有资源。所谓的稀有资源,明确地说,除了土地资源,附属于土地的各类属性更少有可贵。

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