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住房贷款将呈三大趋势 降增速 涨利率 保刚需

2018-03-14 13:32    滕房网    评论:0    房产置业    浏览:1837    
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房贷将呈三大趋势:

降增速涨利率保刚需

央行3月9日在十三届全国人大一次会议新闻中心举行的记者会上有许多爆点,比如个人住房贷款问题。我们从央行官员的介绍中可以看出未来房贷的三大趋势:一是增速在降,且会继续下降;二是利率在涨,且还有空间;三是刚需会保,尤其是会满足新市民的合理需求。

统计数据显示,2月份全国首套房贷款平均利率为5.46%,相当于基准利率1.114倍,环比上升0.55%;同比上升22.15%。当月,在全国35个城市533家银行中,有53家银行首套房贷款利率上升,占比9.94%,34家银行分(支)行暂停受理首套房贷业务。

住建部确定的今年楼市调控政策非常清晰,即针对各类需求实行差别化调控政策,满足首套刚需、支持改善需求、遏制投机炒房。同时,去库存任务再深入,步入县域去库存的新阶段。(来源:证券时报)

2

3月份多家上市房企公布融资计划

华夏幸福下属子公司九通基业投资有限公司2018年非公开发行公司债券(第一期)已完成发行;华润置地已于3月9日完成发行2018年度第一期中期票据;深圳香江控股2018年公司债券(第一期)最终发行规模为9.1亿元……

“在楼市调控的大趋势下,房企越来越关心资金链安全,在境内融资收紧下,海外融资越来越被重视”。中原地产首席分析师张大伟分析表示,2017年全年,房企境外融资合计388.6亿美元,同比2016年全年的140.6亿美元上涨了176%。

“2017年房企境内融资数据继续低迷,从趋势上看,房企全年境内融资的总量在减少,主要原因是因为境内融资难度加大”。张大伟说,在这种背景下,2018年这一趋势将继续延续,甚至会有更多企业开始在海外寻找融资机会。(来源:经济参考报)

3

改善型买家同时买房又卖房

时间预留要足够

不少买家希望通过“卖一买一”的方式改善自己的居住需求。然而,在“卖一买一”的过程中,如果时间预留不足,可能会使自己陷入买卖纠纷,并为此造成经济损失。近日,广州市房地产中介协会发布的存量房交易纠纷调处工作报告显示,在过去一年接到的投诉案例中,有不少是消费者在房屋卖一买一过程中,因预留时间不够充足而无法履行合同内容引发的违约纠纷。

中介协会建议,像这种打算卖旧房腾出购房资格买新房的消费者,最好先卖掉手里的旧房子,再去买新房子,才能确保达到交易条件。在旧房卖出后也要核查清楚是否名下已没有相关房产登记信息,具体可到各区不动产登记中心申请查询并开具房屋套数证明。(来源:羊城晚报)

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