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【常识】只看户型可不叫会选房 看全这四点才算!

2018-03-14 13:37    滕房网    评论:0    房产置业    浏览:1805    
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​很多人对于选房存在一个误区,就是认为看户型好坏就可以决定房子的选择了。而这是不正确的,因为真正会选房子的可不光看一个方面,而是需要看四个地方的。

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户型优选

确定自己要选多大面积、几室几厅的房子,根据自己的需求,选择适合自己的户型。有人偏爱南北通透的户型,有人偏爱全朝南的户型,但不管喜好如何,选户型要遵循以下原则:

1、户型方正

2、动静分区明显

3、动线设置合理

4、明厨明卫

5、比例、面积合理

6、留意户型与相邻户型的影响

二、楼栋要看

选好了户型,了解这些户型分布在哪些楼栋,再进行楼栋的选择。

三、楼层也得多斟酌

买房选楼层要综合考虑家庭人口、楼层总数、楼间距大小、楼层价格等诸多因素。

家里有老人和小孩就不宜选择过高的楼层;5-7层,相对于33层以上的超高层来说,是低层,但相对于11层的小高层来讲,是比较好的楼层了,因此选楼层时考虑楼层总数很有必要;一般来讲,楼层越高,价格越贵,选楼层要考虑到经济实力;另外,买房选楼层还要考虑到楼间距大小,如果楼间距过小,那么,低楼层的房子采光就会比较差。

此外,选楼层时,电梯的数量,电梯的质量及安全性能高低,也是要考虑到的。高楼层的房子对电梯的依赖度高,这个时候,数量是否够用,电梯是否安全,就显得尤为重要了。

四、具体位置也要看

一层房有好几个房间,到底选哪一个好呢?一般分为中间套、东边套和西边套。选购时,要事先了解各自的优缺点,再做选择。

一般来说,东边套早上阳光会好一些;下午因为太阳西晒,西边套阳光会比较充足,而且下午的阳光通常比较强烈,杀菌功效明显;中间套由于夹在中间,左右两边的墙面可以不受到雨水的冲刷。而且处于中间,比较暖和。

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