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买房需谨慎,滕州已备案的中介机构曝光!(附名单)

2018-11-02 10:00    滕房网    评论:0    房产置业    浏览:3406    
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二手房购买的渠道一般除了个人就是中介,鉴于交易数额较大,所以一般没有熟人的话,市民普遍通过中介购买比较多。好的中介不仅会帮你节约大量时间,也能帮你节约不少金钱。如何寻找靠谱中介?小编教你几招!

1、多家对比

购房者不能怕麻烦而随便选择一家中介,应该尽量多跑几家中介公司,对比一下房源和中介费,以免花过多不必要的钱。

2、看公司证件

挑选经纪机构的时候,购房者一定要核实其从事房地产经纪的合法性。简单的办法就是一定要看中介公司的营业执照及经纪机构资质证书,必须有《工商营业执照》和《房地产中介备案证书》,如果中介两者缺一,则表示其不具备资质。

3、观察中介规模

购房者通过中介公司的店数规模、门店外观、办公环境等判断中介公司的实力。一般实力比较强的中介公司,操作更加规范,也更加注重公司的形象和服务质量。但是同时需要注意,门店数量并不能完全衡量一个中介公司的优劣,快速铺张的中介公司可能存在资金紧张的问题。建议购房者选择已经稳定运作了一段时间的中介公司。

4、看中介口碑

口碑是需要累积的,中介行业也是如此。购房者可以向进行过二手房买卖的亲友进行咨询,也可以去权威的媒体看看各个中介公司的负面报道,并以此来判断中介公司是否值得信赖。

5、看中介以往的业绩

购房者应该审查中介是否具备较高素质和丰富办案经验,例如成交额有多少、成功案例有多少等等。

6、挑选靠谱经纪人

在选完中介公司之后,挑选靠谱的经纪人也是很重要的。小编教你几个方法来判断经纪人是否靠谱:

一看仪表。对自己负责的人才能对购房者负责。

二看专业度。专业度是选择经纪人的首要条件包括其对房产的了解程度、对交易流程的熟悉程度、对合同税费阐述的清晰程度甚至对客户心理的把握程度等。

三看从业时间和历史成交记录。从业时间和历史成交记录影响的综合实力,综合实力强的经纪人会能为客户节省更多的时间,带来大的效益。

综上所示,小编建议购房者还是选择品牌大、规模大、实力强的中介比较好。一般来说,这样的中介公司制度更加规范、服务更加完善、房源更加充足、交易也更加安全。

另外需要提醒购房者为了保障自己的权益,只要涉及签字的书面文件,哪怕是一个登记资料,都要先仔细看清楚弄明白后再决定是否签字。注意将与中介机构来往的书面材料,比如合同、收条、身份证及房产证等证件的复印件妥善保存,以作为维权证据。

附:已备案房地产中介机构名单

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