2007年9月15日，央行再次加息。金融机构一年期存款基准利率上调0.27个百分点，由现行的3.60%提高到3.87%；一年期贷款基准利率上调0.27个百分点，由现行的7.02%提高到7.29%。这已是央行本年内的第5次加息。
从2007年年初至今，央行4次加息的幅度大致相同：自8月22日起，一年期存贷款基准利率分别上调0.27和0.18个百分点。个人住房公积金贷款利率相应上调0.09个百分点；3月18日起,金融机构一年期贷款基准利率上调0.27个百分点,由6.12%提高到6.39%,其它各档次贷款利率也相应调整；5月19日、7月21日起,金融机构人民币一年期存贷款基准利率各上调0.27个百分点。
随着一年内的多次加息，让“因房为奴”的叹息也更加沉重。业内人士指出，我国中产群体中拥有自购房者有近8成是通过商业贷款的形式购买商品房。也许，一些买房投资者并没有因此而受到太多打击，相反一些普通的买房按揭者却承受了政策带来的压力。
闫小姐就是房奴一族，对于央行的一次次加息，她表示出了些许无奈，她对记者说，自从2006年4月买了一套商品房后，隔几个月就加一次息，起初她并没有太在意，而在今年第五次加息之后，她感觉到了一些恐慌，“未来是否还要加息？到底要加到何时？”闫小姐对记者说，加息前后，她每个月要多向银行还款100多，20年代款的利息总计就将近30000元。为了躲开银行的加息，闫小姐决定和老公在年底提前还一部分贷款，“从今年开始，我们打算每年都拿出一部分存款用于还款，这样算下来，贷款的利息就能和原来相差不多。”
通常来说，“房奴”就是指家庭月负债还款额超过家庭月收入50%以上的家庭。按照国际通行的看法，月收入的1／3是房贷按揭的一条警戒线，越过此警戒线，将出现较大的还贷风险，并可能影响生活质量。
而年内的5次加息，到底对“房奴”的还款压力增加多少？某银行房产信贷部的工作人员算了一笔账：以业主10万元贷款10年还款期、采用等额本息还款法为例，2007年3月18日，贷款利息下限为6.04%，还款总额为133465.78元，月均还款1112.21元；9月15日后，央行经过五次调整后利息下限为7.83%，还款总额为144517.20元，月均还款1204.31元。利息增加总额为11051.42元，月供增加92.1元。
那么，对于普通购房者来说，他们应该如何在频繁加息的背景下，尽可能避免因之而产生的损失？尤其是面对更多银行趁机开发的房贷套餐，他们该如何认识，如何选择？本期将把房贷市场上重点的个人按揭贷款品种详细列出，以备购房者选择。
【中国银行】
品种一:固定利率贷款
品种一:固定利率贷款
它是指银行为购买住房的借款人提供的在一定期间内贷款利率保持固定不变的人民币贷款，就是在贷款合同签订时即设定好固定的利率，不论贷款期内市场利率如何变动，借款人都按照固定的利率支付利息。
中行三年期的固定利率产品是5.85%。而现在利率是6.12%，即可以享受比优惠利率还低的利率，还可以防范这几年央行加息的风险。
适用业务:1、一手房贷款、二手房贷款；2、房产抵押、非交易转按揭业务；
适合人群:在中国大陆境内购买个人住房和商业用房且年满18周岁具有完全民事行为能力的自然人。
月供:中国银行固定利率个人住房贷款目前有3年期5.62%和5年期 5.78%两个档次，还款方式选择等额本息或等额本金均可，期满后可改为活动利率或者继续选择新的固定利率。中国银行是到目前为止唯一一家提供个人住房贷款固定利率期权的银行，客户可提前3年锁定将来的固定利率。例如以贷款50万元，期限20年,等额本息还款计算，固定利率3年月供3473.41元,固定利率5年月供3518.99元。
贷款期限:人民币个人住房贷款最长期限不超过30年
