高于约定的额度时，客户便可以委托我行或自己通过网上银行、自助查询机、网点柜台等渠道全部或部分归还贷款；当客户有新的资金需求时，可在我行承诺的贷款额度内轻松取得贷款。

　　适用业务:一手房贷款、二手房贷款

　　适合人群:住房按揭贷款客户。

　　月供:等额本息还款法首月还款3661.50元，以贷款50万元，期限20年，利率6.273％计算。等额本金还款法首月还款4697.00元，每月递减11元，以贷款50万元，期限20年，利率6.273％计算。

　　贷款成数:一手楼，套型建筑面积90平米以下的自住住房为8成；中、高档商品房、公寓为7成；二手楼：5（含）年以内，套型建筑面积90平米以下的自住住房为8成；5～20年（含）为7成；

　　贷款期限:最长不超过30年；借款人贷款年限与其年龄之和最长不超过70年；贷款期限与楼龄之和最长不超过35年。

　　优惠利率:利率按照该额度对应的贷款基准利率及利率浮动比例确定;额度基准利率执行人民银行同期同档次贷款利率标准。

　　放款时间:审批一般三到五个工作日即可。

　　房龄要求:二手楼，5（含）年以内，套型建筑面积90平米以下的自住住房，抵押物价值8成；5～20年（含），抵押物价值7成。

　　提前还款:借款人无论是在贷款发放的一年之内还是在贷款发放一年以后,向民生银行申请提前还款时将不受任何条件限制,享受免收违约金的服务。一旦客户提前五天向银行提出申请,并将已筹措好的还款资金存入还款账户内就提前还款。

　　案例分析:任职中小企业的陈先生与在电信公司担任电话客服人员的太太，新买了一套价值100万元的房产，首付20万元，使用民生银行的按揭开放账户，申请了80万元30年的额度并支用80万元用于购房，还款6个月后，卖了以前的一套房产，有了80万元现金，是全部用于归还贷款还是存起来作购车及消费资金？因为申请的是民生银行按揭开放账户，陈先生当即用网银将手头上的钱全部归还了贷款。随后，陈先生留意车市，经过6个月的反复比较，支用额度20万元买了一辆爱车，再次还款4年后一次结清。

　　产品优势:1.存贷合一 省时省心；2.随贷随还 探囊取物；3.三大渠道 举手之劳；4.一次申请 循环使用；5.一笔签约 贷贷省心；

　　产品劣势:存款账户中的存款余额要高于约定额度。

　　其他银行推荐:深圳发展银行“存抵贷”、

　　品种二:双周供贷款

　　“双周供”是深圳发展银行为贷款客户制定的全新还贷计划，是指将按揭贷款的还款方式从原来每月还款一次改变为每两周还款一次，每次还款额为原月供的一半左右。选择“双周供”后，由于银行每两周扣款一次，客户还款率提高了，银行帮客户节约了贷款本金的使用，因此客户负担的利息减少了，还款期限也缩短了。

　　适用业务:1.一手房贷款、二手房贷款；2.房产抵押、非交易转按揭业务；

　　适合人群:非常适合享有月度、季度奖的受薪人士。

　　月供:每月还款3658元，以贷款50万元，期限20年，按现行优惠利率6.273%计算。

　　支付利息款:433822元（贷款50万元，贷款期限30年，按利率5.751%计算）

　　首付比例:一般情况下，一手房首付20%、二手房首付30%

　　贷款期限:一般情况下，个人一手房最高为30年，个人二手住房贷款的期限最长不超过20年。

　　优惠利率:6.273%

　　放款时间:一般情况下，审批时间1-2个工作日，具体时间视申请人情况而定。

　　房龄要求:办理二手房贷款时，房龄不超过25年，贷款年限和房龄相加不超过35年。

　　其他特点:每次还款额为原月供的一半。

　　案例分析:郝女士在深圳发展银行贷了一笔50万的款，按30年贷款期限、基准利率6.12%来计算，选择传统的按月等额还款法，她每个月要还款3036元，如果选

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