担保服务费降低 京公积金贷款购房到底能省多少

　　自今年7月起北京市住房公积金贷款最高额度由原来的40万元提高到60万元，这也是吸引更多购房者选择公积金贷款的一个因素。那么公积金贷款与商业贷款相比究竟能为贷款者省多少钱呢？北京中原三级市场部研究中心为广大消费者进行了比较。

　　按今年9月15开始实行的最新利率标准计算，5年以上商业贷款基准利率7.83%，公积金贷款利率5.22%。自2007年10月15日起公积金贷款担保费用按贷款额的5%。收取(最低收费300元)，而商业贷款的担保费的计算为：贷款额在30万元以内的2000元/笔，贷款额超出30万元的，每超出1万元担保费增加50元。

　　客户马女士近期看中了一套2004年的总价为100万元的二手商品房，想贷款购买，贷款年限为15年，该房产是马女士贷款购买的第一套房产，采用等额本息还款法，商业贷款优惠利率6.6555%，公积金贷款利率5.22%，所有税费均由买房承担。

　　可以看出，贷款60万元，15年，则公积金贷款可以比商业贷款节约近8.5万元，这对于一般的家庭来说相当具有诱惑力。