网上有不少谈到楼价的文章，忍不住也想侃侃自己的一些想法，先声明一下，仅是个人某些偶感，一个侧面、视角。笔者并不主观提出什么是对、什么是错，只不过是抛砖引玉，希望有兴趣的网友从不同角度去思考而已。
价格是个很专业的经济学概念，涉及的范围很广，笔者只想就楼价谈谈“绝对价格”、“相对价格”、“支付价格”（支付方式），以及简单涉及楼价成本和利润。
大部份老百姓对价格的理解是感性、直觉、经验的，往往也是局限在绝对价格的概念上，如果你在大街上随便问谁，一瓶3元钱的矿泉水贵？还是一套100万的房子贵？我想回答肯定是“房子贵”，甚至有人会因为你问出如此“低级”的问题而骂你一句。其实这正是感性、直觉、经验在起作用，就好比许多人不能理解唱针产生的压力远远大于万吨水压机一样。
就拿与人们生活密切相关的衣、食、住、行来说，如果按上海目前的消费水平，每人每天饮食消费平均20元，大概不会有谁觉得太高、太贵、不合理吧，不妨算一下，三口之家每年需要花费多少？如果也按房子70年计算的话，费用要超过150万，换句话说，70年里花在饮食上的费用超过一套100万的房子，但为什么大多数人能接受每天20元的饮食消费，认为并不高，却无法接受100万一套房子呢？就拿矿泉水来说，如果按每天每人正常饮水量一暖瓶计，大约是五小瓶矿泉水，如果每瓶3元，三口之家70年总支出也超过100万。
同样，中国目前汽车的市场绝对价格远远高于美国，使用、维护费用也不低，即使不计购置费、更新费，仅日常使用维护，70年也远不止100万，那么为什么许多人能接受汽车价格却无法接受房地产价格呢？北京人为什么要先买车后买房，上海的汽车牌照成了世界上最贵的铁皮仍供不应求呢？这除了文化背景、消费观念、生活习惯外，因为人的思维、判断、决策具有排他性，感性、直觉、经验往往起了很大作用，就拿前面的例子来说，笔者从未在网上看到有谁对矿泉水价格提出异议的，其实一瓶农夫山泉的出厂价格仅8毛钱左右，一般超市卖1元，小商店零售2.5~3元,车站、旅游点甚至更高。就拿一般零售价格来说，毛利达200%以上，远远高于房地产。
许多小商品的毛利都非常高（这就是温州钮扣市场、义乌小商品市场、上海城隍庙的商业奥秘），但绝大多数人对此并不当一回事，原因就在于小商品的绝对价格很低，低到人们不在乎的程度。而绝对价格高的商品，即使利润率低得多，大家一下子也难接受。一架波音747抵得上数百列火车装满的可口可乐的价值，然而可口可乐公司的利润却远高于波音公司，全世界买得起波音747的和买不起可口可乐的都是极少数。一套100平方米、价值100万的房子，会让许多人望而却步；如果说100平方米、价值100万、70年（70年后的事暂且不提）的全产权房，售价每天每平米仅 0.39元，是一包卫生纸价格的十分之一，许多人的第一感觉是什么呢？不要被商品的绝对价格所迷惑，仔细计算、才能三思而后行。