罗炜炜指出，对于普通自住购房者而言，参与集资建房不仅需要投入大量精力，在前期投入大量资金(往往高于同地段商品房首付)，而且需要相当大的勇气去迎接不可预知的问题。因此尽管从账面上算，这种方式能节省大笔资金，但选择这样方式的人依然十分有限。而同样的问题对于投资者而言更加不可逾越，除了精力和资金，时间周期长、房屋面临市场区别对待(集资建设的房屋是否会与商品房在价格上一视同仁)同样也是不容忽视的问题，而这些问题在缺乏成功案例的情况下依然悬而未决。种种悬而未决的问题致使各地集资建房行为仍处于摸索阶段，并且前景不容乐观。
对于这一问题，罗煜表示赞同。他说，此次“金华模式”成功拿地打破了房地产商模式的垄断，初步证明了个人建房的可操作性，一旦这种做法在未来成功，可以降低购房成本，缓解本地区高房价的压力，但是目前改变不了中国整个房地产市场的发展状况。“金华模式”成功拿地对于其他城市集资建房只是一种参考，不可能完全依照此模式来复制，毕竟地域性、市场表现都有所不同。
“这种模式并不是各个城市均适用，尤其是大城市可能很难采取这种模式，因为它最根本的一个特点是土地需要完整的小块分割并且独立，同时单块土地的房产同属于一个个人所有，这对于大城市土地资源紧缺的现状下是比较难实现的。”罗煜说。
其次，就是融资方面困难，目前参与合作建房者多是中等收入者，他们不可能筹集大量的资金，而未来的土地费、物业管理费、小区配套费(如场地绿化，外管网)等公共设施的费用也是非常大的，个人是否真的有能力承担也是一个问题。此外，目前国家对于合作建房还没有形成一套规范、完善的法律法规，而如果没有政府的支持，很多操作也都将是竹篮打水，因此，“金华模式”的市场前景仍需进一步观察。
--经济参考报