受众1：准备买房的年轻人
无房者影响不大
毛小姐，26岁，近期刚结婚，和老公一起打算今年或明年买房。如今毛小姐每逢周末都到新开楼盘去逛逛，也到处打听实惠楼盘的消息，听到物业税可能要开征，她说，“起初看报纸说征物业税可能出现房子会‘平买贵用’，但现在看物业税开征不会让楼价大幅下降，心里失望了好一阵。虽然房子还是要买的，还是希望物业税出台能让房价降一点，千万不要变成房价继续涨、税又要多交的结果。”
记者点评
虽然目前物业税的征收是按面积还是按价值来做标准尚未确定，但按照税收使多占财产的人多纳税的公平原则，国家对物业税的征收思路都是直指拥有多套房产或豪宅的持有者。因此，对于首次置业的年轻人来说，只要房子符合国家倡导的普通住宅原则，单价又不是过高，总体来看物业税对他们应该影响不大。另一方面，如果物业税的征税方法和范围的制定，能够对广州楼市起到很好的降温作用的话，对年轻人置业更是好消息。
受众2：多次置业者
房子放着不租不售也要交税
陈先生，40岁，名下已经拥有两套物业，一套是自己住，另一套是父母在住，他正准备多买一套房子出租。陈先生表示，自己对物业税究竟怎么回事并不了解，但听说以后养房子要多交钱就头大。他说，其实当初买房子想用来投资的目的性也不是很强，只是觉得能够保值，如今多套物业在手，不仅“养”着它们要不少费用，开征物业税后想必负担只会加重。陈先生说，“我最关心的还是物业税出台会不会对楼市有很大打击，我两套房子都是去年买下的，单价在万元/平方米左右，如果开征物业税令房价下降了，即使不卖我也会觉得很吃亏，而且自己还要多交物业税，真是双重伤害！”
记者点评
以往我国房地产征税都集中在转让环节，物业税让大多数有产者清楚意识到，不仅买楼卖楼要交税，即使房子放着不租不售也要交税。
受众3：投资者
投资小面积单位未必有影响
投资小面积单位未必有影响
已经在楼市有多年投资经验的赵女士，对房地产消息一向很敏感，她分析，目前物业税很多东西都还没明朗，但关键还是税率，还有就是按面积还是按价值来征收。“像我的话，很多房子都是小面积的，如果按面积征收，那对我的影响不大，即使有一两套超了起征点，物业税虽然增加了后期养护成本，但只要房价是上升的，租金也上扬，物业税的征收未必会降低我的投资收益率。”
但赵女士就有点替她的朋友刘先生担心，刘先生一直以别墅投资为主，无论是按面积还是按价值来征收物业税，刘先生都铁定要多掏钱了。
记者点评
按照目前部分地区物业税试点的思路，是对高档住房、大户型住房开展征收物业税，起步阶段征税门槛可以定得高一点，税率定得低一点。因此中档小户型的投资者有可能免受物业税的影响，那些贵价豪宅、大房子的业主看来是“躲”不过。但最终还是要看物业税的具体实施方案。
关于物业税的几种猜想
猜想1：今年内能开征吗？
中国房地产估价师与房地产经纪人学会副会长兼秘书长柴强认为，物业税是一个良税，不过尽管目前开征物业税的条件已经基本成熟，但具体如何征收，尚需进一步研究。
合富辉煌市场研究部首席分析师黎文江就认为，物业税征收的前提必须是《物权法》得到通过，即便今年《物权法》能够通过，但物业税涉及的范围和难度都很大，还需要更多研究和探讨，相信今年能够实施的可能性不大。
猜想2：按面积征收？90平方米、144平方米还是120平方米？
据了解，有关部门已向高层建议，加快推进物业税改革试点工作，从今年起，在物业税“空转”城市和地区对高档住房、大户型住房开展征收物业税“实转”试点，起步阶段征税门槛可以定得高一点，税率定得低一点。但是，物业税具体按什么标准来征收成为关键。