央行18日再次加息，对于贷款买房的市民来说，还贷压力进一步加大。记者今天从济南多家商业银行了解到，越来越多的市民到银行咨询新的房贷理财方式，各家银行借机使尽招数，为客户推荐合适的房贷产品来化解加息压力，新一轮房贷大战拉开帷幕。
不少老房贷客户反映，有信心在三五年内提前还掉所有贷款，但要赶在明年元旦正式加息前全部还上是不可能的，因此，必须选择一种适合自己的房贷理财产品。
各家银行目前推出不少以节省利息为卖点的房贷理财产品。如民生银行的“按揭开放账户”，将存款和贷款账户打通，并加载了理财功能，当存款账户中的余额高于约定的额度时，超出部分可提前还款，当有新的资金需求时，可在贷款授信额度内随时取得贷款。如果购买民生银行销售的基金，基金赎回后可以用来归还贷款，还可以获得基金收益与贷款利息差。
深圳发展银行推出的“气球贷”主要是针对有提前还款意愿且具备提前还款能力的客户，满足客户月供低、贷期短的还贷需求，使客户在减轻还款压力的同时还可享受短期贷款的低利率，从而节省贷款利息支出。
交通银行推出“轻松安居贷”，贷款购房者可将整个还款期限分成两部分，第一阶段最短1年，最长3年；第二阶段为剩余还款期。第一还款阶段归还的本金最低100元，余下的本金则在第二阶段偿还完毕。此外，减免的评估费、保险费等各类费用将近1万元。这一房贷产品主要针对那些首次置业、工作时间短但有发展潜力的年轻人，或因其它合理原因需要在贷款初期减少还款的优质客户。
招商银行的“随借随还”相当于办理房屋循环授信，可以天天提前还款，如果缺少资金，在授信额度内，可以随时取出资金。
值得一提的是，央行再次加息使固定利率房贷的优势愈发明显，考虑到利率仍处在上升通道中，未来还有继续加息的可能，越来越多的新老房贷客户开始把目光投向固定利率房贷。记者从光大银行、农行、建行等银行获悉，新房贷客户选择固定利率的明显增多。