五 国家要解决的主要矛盾是普通收入社会群体的住房问题
目前在住房上有三个问题要同时考虑：一是房价过高，这是相对于大多数普通收入的社会群体而言，所以要控制房价进一步上涨，二是假设房价不再上涨，如果建的都是大户型，房子的单价必然高，普通收入的社会群体也买不起，所以要多建中小户型才能解决问题，三是如果允许富有的阶层在小户型住房上投资与投机，那么，相当一部份的房子又被富有的阶层买去用于投资及投机，广大普通收入社会群体的住房问题还是没有解决。
所以，一定要同时能兼顾以上三个方面的控制房价的政策，才能解决由高房价所引起的一系列问题。
第二部份 目前国内控制房价的方法
一 国内控制房价的方法概况
由于制定国内房地产政策的人员多是土地资源专家，税务专家，政策专家，银行专家，房地产开发专家，建筑设计专家等，所以控制房价的方法也是从以上方面来入手的：
A 从房子本身上：户型大小(多建小户型，限制大户型)，档次高低(多建经济实用房)
B 从房子的开发建造成本上：增加各种税收来限制消费。
C从拥有房子的成本上：对大户型的屋主征收额外的所谓保有税，来增加其成本， 限制购买力。
D 从住房按揭上：增加首期等来增加买房的难度。
F 从购房数量上：外籍人士只准买一套住宅。
下面我们来分析一下以上方法的利弊:
(一)以增加购买成本(B，C)，用高税收阻止消费来控制房价
比如目前国家提高房地产的各种税收，以及增加大户型房产税的方法。这种方法不会使房价得到有效的控制，虽然会限制一些高档住宅的购买力，但不会给普通收入的社会群体带来直接的好处。
(二)降低购买成本(A)，以低价位促使广大市民买房
这种方法在很多国家和地区均实施过，诸如政府补贴的经济适用房，均取得了 一定的成效，同时，这种方法比较适合于人口较少的国家与地区，比如新加坡和香港。但对于人口众多的中国来说，很难用该方法解决目前的问题。
(三)用小户型制(A)解决普通市民的住房问题
这种方法看起来有一定道理，但实际上却不然，也许富有的人不会买 小户型去自住，但是小户型住宅是投资者最感兴趣的对象，因为小户型住宅出租较容易，投资回报率也较高。
比如，建了100套小户型的住宅，其中40％被投资者买去，放在那里空着或者 是出租，剩下的60％的房子是用于自住，所以就会造成房子供不应求，房价节节上涨的局面。房价上涨，又会造成投资人再继续大量购买，对于投资人来说就是良性循环。因此，如果小户型住宅允许投资者购买，那么就不可能解决普通市民的住房问题。
(四)增加按揭的难度(D) 来控制购买力
这种增加首期的方法，对富有阶层没有影响，但对普通收入的社会群体影响较大，使他们们更难买房。
(五)限制外籍人士购买(F)
应该是不允许外籍人士多买中低档住宅(非自住目地) ，该方法起到了一定的作用。
尽管政府采取了很多控制房价措施，然而现在大家所看到的结果却是房价越来越高，这说明以往控制房价的措施几乎没有起到当初设想的效果，有的甚至起了相反的作用。
也许，政府的决策者们根本就没有找到房价高的主要原因，他们没有做深入的调查研究，分析问题的根源，也没有听取广大民众和房地产销售人员的意见来看看，多少房子是买了自住，多少买了是为出租，多少房子是被外地人买去，多少房子是被本市的买去，多少人用现金买，多少人只能按揭买，多少人是无房户，多少人是已有数套住房。如果连这些都搞不清楚，如何能制定出切实可行的政策呢?
第三部分 “一人一房制” 控制房价设想的介绍
一 “一人一房制”的原理
“一人一房制”的原理就是当市场难于自由调节时,国家采用强有力的行政手段干予市场，限制在民用住宅上的投资与投机行为，进而保护住房条件差和无房户社会群体的利益，当许多普通收入的社会群体有了住房后，可以考虑允许在住宅上的投资。