，比如公园、学校、超市等，也在广告中大肆宣传，欺骗购房者。可实际上，公园、学校可能距离楼盘一两站路，超市只是远期规划，两三年内无法修建。
另外，一些开发商在小区的绿化率上也耍尽手段。有的公司宣称小区的绿化率高达50％，但实际情况是现场为不毛之地，即使是绿化，也不可能达到这个标准。还有的开发商偷梁换柱，把附近的广场、公园等公共绿地也算到自己的项目之中。
刘女士提醒：按照法律规定，开发商在广告中承诺的条件，必须在交房时都具备。购房者在签订合同时，可白纸黑字写明，一旦发现没有达到合同中的一条，可运用法律武器，维护自己的合法权益。