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真实的故事:一个年轻女白领的七套房子 七朵梦

滕州房产网 www.tengfun.com07-06-19 11:53:44 来源:

  第四、五套房子的来历(2004)

  为了追求更高的收入,2002年我从北京的联想跳到上海一家IT公司,是国外一个品牌。收入税后6000多,在联想税后是3000多,一下子涨了一倍。

  到上海还有一个原因,就是和北京的男友分手了。他是我中学时的同学,北京某大学的高材生,两个人有相同的经历,都出自贫赛,从东北到外地求学,倔强不息,争强好胜。正是因为这个,我们相处非常之难,往往大部分时间在争论中度过。我是拼闯型,他是求稳型。我在联想拿几千收入时,他一直在大工厂当技术员,每个月几百元。后来他也加盟联想,但我已经换了3份工作了,职位已经高出他几倍了,收入更是比他多很多。

  刚到上海这个公司,市场部只有我一个人,开拓一块业务,老板同意增加一个人的编制。这样,随着11个人的到位,我把全国的渠道体系都铺设好了,年销售1200万的格局在31岁的我身上实现了。随着额外的一些销售提成,我也幸福地在2002年底摸到了私家车元年的尾巴,购置了一台15万的POLO。人挪活,树挪死。车虽然只是代步工具,但自从有了车,事业也有了运转的灵气。

  这个时候我身边也不乏上海男人的追求,也许是更喜欢东北男人的缘故吧,心意未决。随着年底爸爸突患癌症的厄耗,把我的生命轨迹带回了北京。因为医生告诉我,最好的癌症治疗在中国肿瘤医院。短短2个月我陪着最亲的亲人走完了他人生最后的历程。2004年,在北京我又重新开始了自己的打工生涯,回到了中关村。

  这次回京也成就了我购买第4、5套房子的机缘。有个北京朋友告诉我,广安门有个开发商设计出的小复式,收一层房价,非常便宜。一套的全额总价才21万多,贷款七成的话,贷的额度不过是17万左右。一直工作和生活在市郊,游离在城市的边缘,其实我好想在二环内买个小户型了。这种梦想让我把上海这二年赚的钱倾囊而出,凑上8万多,一口气买下了2套小复式。因为一直没有贷款的压力,所谓出生牛犊不怕虎。但随着这次贷进了2笔贷款以后,2004年一年紧张的还贷都没有停止。

  迫不得已之下,我将这二套半年内即入住的酒店公寓、回龙观复式楼上的二个单间(我仅住回龙观楼下的一层,与房户呈合租状态),悉数出租,月租收益居然近7000。真是无心插柳柳成荫,第一次尝到了以租养房的甜头,刚刚到来,真甜。这种理财方法被我大胆的启用,每个月我的工资用来还月供,而一年房租存起来,被派到了更大的用途。

  北京是IT的风向标,2004年回到北京,我的薪水又有新的突破,这一年我用工资每个月还3个房贷,存下的房租年底清掉了一套广安门的贷款。

  第六套房子的来历(2005)

  2005年元旦,我回到阔别的哈尔滨。

  在同学聚会上,受邀请陪同学去看一个刚开盘的楼盘,就座落在松花江畔。就是这个欧式风格的楼盘又成为了我的第6套房子。二个独特的南向居室,一个两面落地窗的大厅,加一个阳光平台。这个平台包起来还可以成为健身房或是餐厅,太爽。因为位于顶层,总价13万多。比起北京的房子是便宜多了。不可多得的机会,一定要买!

  但当时我刚刚清了一套广安门的全款,手里是一分钱也没有。付了5万多的首付,整整拖了开发商5个月,全是从朋友和亲戚那里厚脸皮借来的,空手套白狼啊。银行因为迟迟未到首付,直到6月在开发商的苦苦哀求下才放了8万的贷款。这次买房贷款,发现国家开始对贷款有了控制。

  贷款时,首次遇到了麻烦。我的户口已经转至北京,在哈买房子就属于外地人了,当时银行要求一定要找个教师或律师的人作担保,而且担保人要出具一套产权房,才能贷下来。据说这套担保房是用于一旦我无法还贷款时,银行就会把我房子里的东西搬到担保房里面。

  前文我曾经详细描述过“顾乡”这个地区,97年为逃离顾乡,买了远离它的房子。而经过10年多的沧桑巨变,顾乡已经高楼林立了,而又因靠近江畔的独特位置,已经成为新开发的焦点。我的第6套房子,就是在顾乡这个区域里,因它,我又回到了“故乡”。对家乡的眷念,也算圆了归故里的梦想吧。

  第七套房子的来历(2006)

  2005年遇到空前的困难。即使已清掉一个广安门贷款,但新贷的哈尔滨房贷也加入进来。这个时候,转机又一次眷顾了我。我原来的2个同事,业余时间拉我入伙,作起了电子轮胎测压仪的代理生意。电子测压仪又名TPMS,一些先进的跑车上面都有这样的配置,在车里面就能感知轮胎的压力和温度,降低安全隐患。这块市场我很看好,就和我坚信房价走势一定要上扬一样,TPMS一定会和ABS一样将来在各种车里普及。一旦把自己所从事的事业看成是为亿万人民谋福利的话,我就变成了一往无前的先驱者。一拍即合,因我们产品品牌力度够不着,就从后装市场作起。先帮助政府的小车队消除安全隐患,可谓天降大任于我。

  2005年我一边努力工作,一边利用间歇去外地攻单。就在我帐面的收益到了15万的时候,我开始计划我的第7套房子了。

  上海,我最爱的城市理想,此情难禁。上海是一个让我生活在里面兴奋得无法入睡的城市,每一处绿地,每一方潮湿,都令北方女子激动。纯粹的江南土地上,冬天不用穿得厚厚的,冬天可以钓鱼,冬天的车不会上霜。芝麻开门,就在2005年上海房价大跳水,她不断暗示,向我敞开了怀抱。

  2003年在上海工作时,还是租房子。那时上海的房价已经开始疯涨,当时想不敢想能够拥有一套上海的房子。对上海的心仪,令我密切关注着上海房价,从05年3月开始,一直在降。到了05年底的时候,有专家指出已经是谷底了,该出手的时候到了。2005年12月,我辞掉工作,就在上海房价经过2005年一年的大降价后,带上15万元,到上海准备买房子,并且早已经把地圈到浦东内环的小陆家嘴。后来,上海的亲戚感叹,你实现了上海很多老百姓多少年想实现的梦想!

  我借住在亲戚家,白天出去看房子,晚上网吧查资料。经过半个月的游走,终于,一套位于浦东内环小陆家嘴,60平米二室一厅,非常非常南向的客厅,在上海不多见的阳光房,总房价50万的94年二手房浮出水面,三层的好楼层。

  可能我和这套房子天生有缘。在它前面我也锁定过二套房子,第一次位于苗圃路,离地铁很近,谈完价格,才发现产证上是房东已去世的老父亲的名字。从这个名字更到房东的名字,再更到我的名字,需要2个月。时间就是生命呀!第二次位于德平路,漂亮的墙壁纸粉红色的,还有地下车库。谈完价格,房东说,你等我2个月,离完婚再更名。时间漫漫,只能继续求索。

  最后这一套房子,贷款时遇到了前所未有的困难。我的贷款资料先是被送到了建行,建行查到我当时其它还有3套房贷(回龙观、广安门、哈尔滨),直接就退了回来。后来又陆续送到别的银行,温和一点的银行就要求提高首付到4成,我当时手里只有这15万三成,再多拿出一点都是不可能了。就这样,贷款四处碰壁。

  这个时候再几天就春节了,银行要放很长时间的假。而和上家签的合同,给我办贷款的期限是30天。30天内我办不出贷款,合同即可废除,首付15万至少要扣掉50%。那个时候我撤回北京,可怜得就只剩下几万元了。

  求天天不应,求地地不灵,绝望。那些日子,我天天奔走在各个中介所中间,希望转机再次出现。2006年2月18日,我终于完成了交易,拿到了属于自己的房子。

  2006年回京后我又开始了打工历程,更高的起点,源自更大的动力。而这一年的贷款也上升到了我历史上的最高点——每个月8300元。不历风雨,怎见彩虹!06年年底,我将一年10万的房租以及9万元的三产收益,分别清掉了广安门另外一个房贷、哈尔滨的房贷。

  2007年,七套房子,只剩二个房贷,每个月9500的房租收益。可以给自己放个长假了!七套房子,七朵梦。昨夜的梦醒了,今晨可以睡个懒觉。(朵朵转载)

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