“买房还是租房”——在房价失控的这几年，这一直是人们普遍争论的话题。
最近，在南京“对话中国”高层论坛上，龙永图在分析当前房地产状况时称：“最主要的症结在于，老百姓没有改变观念，每个人都想买房，其实这种观念是非常错误的。”
上周，一项题为“你更愿买房还是租房”的调查，短短3天时间就吸引了1．6万余名网民参与。结果显示，65.3％的人并不赞同龙永图提出的“观念”问题。在面临买房还是租房的选择时，84.2％的人作出了一致的回答：买房。
“现在不买，以后更贵”
没人知道猛涨的房价什么时候才能稳定下来
“为什么要买房？眼瞅着房价往上蹿，为什么要等到涨起来之后才买？”在一家外企工作的小万这样反问记者。
小万5年前还在读大学的时候，她家附近的一个楼盘售价是每平方米3000多元，“当时已经觉得非常非常贵了。”可如今再看，那个地段的房价早已过万了。
2005年，尽管刚工作两年，手头并没有多少积蓄，小万还是在父母的资助下贷款买下了属于自己的房子。“我是看明白了，房价涨得这么快，早买不是能省钱吗，就这么简单。”
本次调查显示，46.2％的人认为，之所以出现每个人都想买房的局面，就是因为买房是“趋利避害的现实选择”，而把原因归结为“人们的陈旧观念”的，仅占17.0％。
工作3年的小周最近也一直忙着到处看房，“我算了一下，在北京地段稍好一些的一居室，月租金已经到了1700元，甚至更高。如果我买一个同样大小的二手房，每个月的月供也就是2000元左右，为什么不买呢？”
从2004年开始，国家就对房地产市场出台了各种各样的宏观调控政策，小周也一度观望，盼着房价能“正常一些”。但事与愿违，一系列的调控措施并没有阻止房价猛涨的势头，甚至“每调控一次，就报复性地上涨一次”。有些房地产开发商甚至放言，北京房价还要再涨10年。
“我也不知道以后房价会涨还是会跌，但我买房是自己住，是涨是跌都无所谓了。”小周说。
“我也搞不懂是怎么回事，但家人朋友什么的都纷纷开始二次置业了。”吴天的老家在河南一个地级市，2006年之前，当地的房价也就是每平方米八九百元，而且根本就没有房地产公司进入。但今年春节，吴天回家的时候却被吓了一跳：当地不仅赫然出现了房地产公司的身影，房价也一举飙升到2000多元。“问他们为什么，都说是房价涨得太快，现在不买以后更贵。”
吴天觉得，其实不是每个人都想买房，而是现实逼得大家不得不买。“比如现在我的同事们，刚工作不久，根本还没有买房的能力，但看到房价这么一个劲儿地疯涨，就算是啃老、当房奴，也要狠心买啊。不买就是吃亏！”
据国家发展改革委、国家统计局6月14日公布的数据，今年5月，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨6．4％。在很多人眼中，现在买房意味着以后可以在房子上少花钱，因为没人知道猛涨的房价什么时候才能稳定下来。
调查显示，65.7％的受访者对未来5年的房价预期仍然不乐观，认为它将持续上涨。84.2％的人表示，如果可以选择，还是更愿意买房。
“有房子才有家的感觉”
住房不仅是一处钢筋水泥构筑的私人空间，更是普通人对生活的期望
本报去年4月的一项调查显示，在已购房人群中，有91.9％的人办理了按揭。在他们当中，又有31.8％的人月供占到收入的50％以上，大大超越了国际通行的占月收入1／3的房贷警戒线。从这个意义上说，在尚不具备支付能力的情况下贸然买房，势必带来生活质量的直线下降。
从世界各国的发展情况来看，租房是不少人解决住房问题的主要方式。龙永图提供的数字就表明，美国有六成居民用租赁的方式解决居住问题。
而在当今中国，本报调查显示，愿意选择租房住的人只有15.8％。至于原因，69.5％的人觉得“有房子才有家的