开发商大打擦边球——无证项目只需存款即可选房号
业内人士认为此举虽不违规，但客观上会加剧市场紧张气氛，有为房价推波助澜嫌疑
楼盘尚未拿到预售许可证，但只要在开发商指定银行开户并存入5万元，就可预选3个房号，这一深圳楼市普遍采用的售楼办法是否违规？6月23日，有购房者致电本报，对龙岗××佳园的销售模式提出质疑。对此，开发商表示，这么做是为了确认客户资信和引导需求。有业内人士认为，该做法虽算不上违规，但客观上加剧了市场紧张气氛，有为房价上涨推波助澜嫌疑。
存5万元预选3套房
“××佳园已经开始选房了，交5万元可以选3套房。”6月23日，家住坂田的邓小姐告诉记者。据其介绍，××佳园的销售人员告诉她，先办一个银行卡，3天内存5万元进去，就能预订3套房，开盘时可以保证获得其中一套。
当日下午，记者赶到该项目销售大厅，发现里面聚集了很多购房者。大厅里一块“优先选房流程”的牌子显示，客户需先填开户申请表，并提交身份证复印件和开户工本费，银行根据客户资料办完开户手续后，客户可以领卡并预选房号，同时要签订《优先认购协议》。之后，客户必须在3天内存入5万元，这样优先购买权才正式启动。开盘当天到现场交钱定房号，办理购房手续。
现场销售人员称，客户在指定银行开户后，每存入5万元可预订3个房号，若想多预订则可多存。存入的资金归客户所有，开发商能监控，但不能支取，但是客户如果在开盘前将资金转出，则优先认购权失效。