这里的限制条件是：非发达城市是指城市空心化尚未实现的城市，即有钱人还是热衷于住在中心城区，穷人买房向郊区走，图个好价钱。
典一：环境次于交通的区位选择定律。
除非买房养老或作休闲之用，自住型购买或自住投资合一型购买，考虑的重心就是环境次于交通。按照中国城市布局特点，大部分城市是环状结构。开发顺序是环状结构的交通节点位置——环状交通线上成片区域开发——环外成片开发——新城式开发。目前已进入到环状交通线上成片开发的阶段，价格正处快速上扬阶段，所以在节点位置购房承担的支出多于成片开发区域.
二：次主力房型是最爱。
郊区房子户型定位特点是：紧凑三房是主力，舒适两房次之。为什么推荐购买的是舒适两房而不是紧凑三房？这里有一个预判因素，本人认为任何已形成环状结构的城市都将向大中城市发展，其中心城区的功能逐步外移，预期三五年后会形成以交通为主要导因的居住区划，而舒适两房是适合居住、投资、二次消费三大功能集合的一类不动产。尤其是当一个城市空心化以后，外围的舒适两房型将成为置业的热点。
典三：生态环境观：退而求其次。
郊区买房本身就是情非得已，所以兼顾一下将来出手或出租，尽量降低房屋的总价是正道。如何在降低房屋总价条件下不稀释其他居住抗性，即保证朝向、采光、间跟等其他相关居住因素不因总价而削弱，唯一的出路就是在一个规划成熟的郊住区中，退而求其次，选择对天然景观利用面非常少的房型。郊区盘的一个重大特点是天然环境优势，开发商往往会拿天然环境来订价，我们要避其险要就其虚，毕竟我们买卖的是空间不一定是环境。
典四：大空间中的“背靠背选择”。
仔细观瞻一下郊区盘的地势，有相当数量的郊区与中心城区是背靠背的地势，只是因为目前囿于天然屏障或市政设施未及，与中心城区隔而治之。这类郊区盘迟早会变为中心城区的一部分。举武汉为例，象以前的南湖南路、华农背后都业已成为城区了，这些区域前期购买者都尝到甜头了。
典五：就高不就低的层高观。
目前郊区用地的规划容积率也不低，高层少些，小高层居多，越是偏远地带才有多层。由于城市规划变动的频繁，为避免风险，建议选择小高层做为居住投资的首选。小高层较之多层多了电梯之便，得房率也不低，抗外界干扰能力也比较强。
典六：总价是根本。
无论买什么样的房型，距离城心远近，总价是郊居房买卖的根本要求。动用一切可能因素降低房子的总价，为以后的发展奠定基础。
降低总价的办法有：房型选择以空间格局为参照物，也就是通常所说的几房，有无双卫、有无双厅都不在考虑之列。然后是层数，根据规划条件，只要有说法，层数越低越好。再一个降低总价的因素是边角户型，开发商非利润点的户型，这类户型明显有些不好的一面，但因为可以降低总价，应该适当考虑。
典七：管理费。
郊居盘管理费要考虑，一来为将来出租准备条件，二来当你不住时可节约使用成本，三来郊居房除安全等日常服务外，无须考虑更多品质型服务。用管理费来作为标准选择房子，参照物有电梯、景观建设支出、交通动线的复杂程度、左邻右舍的多寡、距主要城区交通站点的远近等，尤其是物业本身的配套，管用安全就可以了，越是豪华的配套支出越多，这部分支出是多余的。
典八：一站式工作与生活半径的特殊考虑。
前已表明，购买郊居房是因为支出的考虑，所以工作与生活费用应该有所考虑。总体原则是“工作生活一站式”，这个一站式不是方便程度，而是一站式通达，避免倒车。另外，从一站式通达还可隐约看出该地后来的发展，只有大型人气值地区才会有公交一站式线路到达，变相说明此处未来前景不会很差。