“房子两年只盖了3层，今后真不敢买期房了！”7月23日，济南市民李先生无奈地告诉记者。
李先生两年前在市区东部认购住房一套，支付认购款15万元，开发商承诺一年半交房，然而钱交上之后房子动工时间一拖再拖，盖到两三层后，施工的人就越来越少，最后干脆停工。
李先生的遭遇决非偶然。照理说，一个中等规模的楼盘，从开工到交付如果不出意外，一年时间足够。然而遍寻省城，能够做到当年完工的少之又少。一位销售代理商告诉记者，目前开发商期房延期交付问题非常普遍，多数开发商卖房时约定的交房时间都不能兑现，而且延期时间也越来越长，从一两个月到一两年都有。
延期交房给消费者带来的损失不小。市民张先生去年买的省城南部楼盘原说好今年5月交房，但至今也只是主体工程完工。年初，他定好了装修公司并付了3000元定金，然而由于延期交房，他的装修定金将蒙受20%的损失，而且装修材料价格也在上涨。目前张先生在市区租房居住，每个月的房租是700元，如果交房时间拖到采暖季前，无法马上搬家的他还极有可能要缴纳两份取暖费。这些还不算他们一家关注房屋进度所花费的时间和精力。
开发商延期交付应付违约金，然而记者调查发现，购房合同中关于违约金的规定不一，难以形成有效制约。如约定延期一天违约金为房款的万分之三、万分之一、万分之零点五不等；有的合同上附加霸王条款，省城东部某楼盘合同中写道，如延期交付3个月视同“正常”，没有违约金；南部某楼盘一期合同上违约金为万分之三，延期交付后开发商学“乖”了，二期合同违约金就变成了万分之一；有的则约定延期交付后不付现金而直接转为物业费、车位费。这些合同均为格式合同，开发商不允许修改。
李先生还告诉记者，为了督促开发商及早交房，他们已经请开发商代表开了十几次会议，但开发商一句“不愿等可以退房”，就让人没辙了。原因很简单，现在的房价比起两年前房价已经涨了太多，退房损失会更大。
济南泉兴律师事务所訾律师认为，延期交房时间太长，建议消费者提起诉讼。如果合同约定的违约金过低，不足以弥补实际损失，依据有关规定可请求增加赔付额。由于格式合同是开放商或销售商订立的，且很难变更，为了保护接受格式合同一方的利益，在合同发生争议时应作出有利于接受合同一方的解释。