楼价与房贷齐飞，愁眉共苦脸一色。”这是陈然听到央行调息后，改换的QQ个性签名。8月22日，当央行在今年内第四次上调存贷款利率时，陈然意识到，就算自己凑够了新房首付款，按揭买房后又得多付贷款利息。

    1个案

    存钱速度不及房价涨幅

    现在，陈然很羡慕蜗牛，尽管背负着很重的壳，但终究有属于自己的家。在过去3年多来，陈然尽量减少开支，希望存够首付款按揭购买一套新房，却发现购房资金缺口越来越大，“我就是想背个壳在背上受累还不给机会。”

    2002年，大学毕业后，陈然在成都农科院下属一家种子公司做市场销售，每个月平均有4000多元。工作两年后陈然偿还了读大学时家里借的1万多元债务后，自己还存下了5万元钱。他开始计划在成都买一套100平方米左右的房子。

    2004年下半年，到东南西北看了不少售楼处后，陈然将目标锁定在东边的楼盘。“这边离单位近，上下班成本能降到最低。”他看中了水碾河路边上的一套房子，面积大小合适，整个楼盘很大，周边生活配套也方便。置业顾问帮他算了算账，每平方米3000多一点，总价30万，首付最低三成需要9万，20万20年按揭每月还款大约1800元。月供还不成问题，可是首付还差4万，陈然只好将买房的计划推迟。

    “如果房价不涨，原本计划再存一年，首付就算差点，也差不到好多，没想到缺口越来越大。”2005年，陈然已经存了8万多元，但等他再去相同地段看房子时，房价涨到了4000多元每平方米，这意味着他的首付至少要13万以上，存一年后支付买房首付款的缺口反而由最初的4万扩大到了5万。当年下半年，管理层出台了一系列调控房价的措施，这让陈然看到了一丝希望，觉得再等等买房，房价很可能会有所下降。

    又等了一年多，陈然没有等到房价下跌，虽然自己一直在存钱，但首付款的缺口却越来越大，“现在二环路外好多房子的价格都在6000元左右，按以前的标准买房子，首付缺口至少都在6万元以上了。”

    2房价

    很多城市不断创新高

    “感觉就像在追一辆已经启动的汽车，虽然已竭尽全力，车却越开越快，怎么也追不上。”这是陈然对自己“三年攒首付”的概括。他说，从决定买房时起，自己就放弃了很多，“为了省钱很少和同学朋友一起聚会，节假日从来没有去旅游过，甚至连衣服都是将就着穿。”而最近不断上涨的房价，让他感到攒钱首付买房的希望越来越渺茫。

    统计显示，今年1-7月，成都市商品房成交均价为4022元/平方米，其中商品住宅成交均价为3921元/平方米。同期，五城区商品房成交均价为4778元/平方米，同比上涨8.5%。

    专家分析，目前的房价是这几年来成都房价的最高点，像全国很多城市不断创下新高一样，成都近几年的房价也在不断上涨。

    就连二手房市场也一改传统淡季的疲态，6月整个五城区市场成交二手房4736套，7月的成交量更是高达5700余套，创下了历年单月成交数量的新纪录。今年上半年成都市区的二手房价格尤其坚挺，价格迅速突破5000元/平米大关，从市中心各个片区来看，很多二手房的单价已经达到6000多，地段好的电梯小户型单价甚至已突破7000元。

    楼市会不会持续这样坚挺下去，陈然不敢断言。不过，他已经准备放弃追赶这趟越开越快的汽车，“看这形势，再怎么追赶恐怕也是白搭了”。

    3加息

    贷款购房者压力更大