每逢央行加息，反应最快的往往是各银行的定息房贷调整，可是两周多的时间过去了，仍有部分银行未推出新的定息利率。据悉，迫于加息带来的压力，包括建行在内的部分银行都暂停了固定利率房贷业务。但中信、光大等银行却将此看作是一个机遇，推出了新的固定利率房贷产品。

　　所谓的固定利率房贷就是指银行与借款人约定一个利率，不管央行的基准利率或市场利率如何调整，借款人都以约定的利率偿还银行贷款，利率不“随行就市”。固定利率房贷的好处在于，可以让借款人在一定程度上规避房贷的利率上涨带来的风险。不过，如果遇到利率下降，则对客户有风险；但若利率始终处于上升趋势，则意味着银行的风险较大。

　　因此，在央行不断加息的情景下，很多购房者选择了“固定利率房贷”，将3年或5年内的利率固定在一个较低水平上，这也是当前人民币处于升息通道中较为理想的贷款策略。但是央行接连不断的加息又开始让银行心有余悸了，继续推出“固定利率房贷”业务则银行势必会承担央行加息所带来的风险，如果暂停办理也将会失去一些客户的青睐，是继续，还是暂停？似乎在考问银行的智慧。

　　聪明的房贷理财者，面对央行加息，不会束手无策，他们会从多家银行提供的不同房贷新品中化解加息的不利，变不利为有利。目前，各家银行推出了许多房贷品种，差别巨大。贷款购房者都会综合比较各家银行的房贷产品，谁的房贷品种好房贷者就会选择谁。因此，面对着央行的加息，不仅房贷者需要选择，银行也在抉择。

　　银行加息，对贷款购房者显然是不利的。所幸的是，在目前房贷市场激烈竞争的形势下，银行推出了许多有利于不同贷款客户的、富有理财功能的个人住房贷款新品种，如招商银行的“随借随还”，光大银行的“随心贷”等。了解一些房贷新产品，将有利于贷款者根据自身实际情况选择一款适合的房贷品种。

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